株式会社リアルゲイト(サイバーエージェントの連結子会社)は、東京都心(渋谷・港・目黒区)の築古ビルを対象に、リノベーションを通じて付加価値の高い「フレキシブルワークプレイス(スモールオフィスやシェアオフィス)」を提供する事業を展開しています。 主なビジネスモデルは、オーナーから一括借り上げを行う「マスターリース(ML)」、運営受託の「プロパティマネジメント(PM)」、自社で物件を取得する「再生物件保有モデル」、および売却による「キャピタルゲインモデル」の4形態です。企画・設計・建設・リーシング・運営をワンストップで行う「ワンチーム体制」に強みを持ち、特定地域に集中するドミナント戦略を徹底しています。
最新の有価証券報告書サマリー
出典:有価証券報告書(2025-09 期末、2025-12-11 提出)収益性
営業利益率
10.7%
≧10%が優良
ROA
5.6%
≧5%が優良
ROE
18.4%
≧10%が優良
ROIC
4.2%
≧7%が優良
成長性
売上高成長率
23.2%
≧10%が優良
営業利益成長率
36.0%
≧10%が優良
EPS成長率
44.7%
≧10%が優良
3行解説
- 業績は売上高97.9億円(前年比23.2%増)、営業利益10.4億円(同36.0%増)と大幅な増収増益で、過去最高益を更新。
- 渋谷エリアを中心とした高稼働率(98.1%)の維持と、物件保有・売却モデルへのシフトにより収益性が大幅に向上(ROE 18.7%)。
- 成長投資に伴う借入金増(有利子負債139億円)で自己資本比率は15.5%に低下しているが、営業CFは35.6億円と純利益を大きく上回り、質は高い。
最新の決算短信サマリー
出典:決算短信( 2026-09 第1四半期 、2026-01-27 15:30 提出)進捗
1Q
営業利益
実績: 9.1億円 / 予想: 14.7億円
+284.8%
売上高
実績: 39.5億円 / 予想: 105.0億円
+40.3%
3行解説
- 1Q営業利益が9.1億円(前年同期比284.6%増)に達し、通期計画(14.7億円)に対し62.0%という驚異的な進捗率を記録。
- 販売用不動産「THE MOCK-UP」の売却が計画通り完了したことで、フロー型収入が利益を大きく押し上げた。
- 建築費高騰を背景に「築古ビル再生」へのニーズが拡大。主力エリアの渋谷等での高稼働・賃料上昇が追い風となっている。
書類一覧
ハイライトされた行が、現在の概要カードに表示されている最新の有報・短信です。
短信
2026-01-27 2026-09 第1四半期 2026年9月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
有報
2025-12-11 2025-09 期末 有価証券報告書-第17期(2024/10/01-2025/09/30)
短信
2025-10-28 2025-09 通期 2025年9月期 決算短信〔日本基準〕(非連結)
短信
2025-07-29 2025-09 第3四半期 2025年9月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
短信
2025-04-22 2025-09 第2四半期 2025年9月期 第2四半期(中間期)決算短信〔日本基準〕(非連結)
短信
2025-01-28 2025-09 第1四半期 2025年9月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)