リアルゲイト 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 1Q営業利益が9.1億円（前年同期比284.6%増）に達し、通期計画（14.7億円）に対し62.0%という驚異的な進捗率を記録。
• 販売用不動産「THE MOCK-UP」の売却が計画通り完了したことで、フロー型収入が利益を大きく押し上げた。
• 建築費高騰を背景に「築古ビル再生」へのニーズが拡大。主力エリアの渋谷等での高稼働・賃料上昇が追い風となっている。

2. 直近の業績と進捗率

2026年9月期 第1四半期（10-12月）の実績は以下の通りです。

• 売上高: 39.5億円（前年同期比 +40.3%）
• 営業利益: 9.1億円（同 +284.6%）
• 経常利益: 8.3億円（同 +348.7%）
• 四半期純利益: 5.7億円（同 +361.6%）

通期計画に対する進捗率と勢い:

• 営業利益ベースの進捗率は**62.0%**に達しています。前年同期の進捗率は約16.1%（前期実績ベース）であったことから、今期のスタートダッシュは極めて強力です。
• 利益の大幅な伸びは、大型物件の売却が第1四半期に集中したことによる「利益の偏重」という側面もありますが、収益規模そのものが一段階切り上がった印象を与えます。

3. セグメント別のモメンタム

「フレキシブルワークプレイス事業」の単一セグメントですが、収益構造別に顕著な勢いが見られます。

• フロー型収入（勢い：強）: