リアルゲイト 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 2025年9月期は過去最高益を更新: 売上高は前年同期比23.2%増、営業利益は36.0%増と大幅増収増益。主力とする渋谷エリアの既存物件が高稼働を維持し、利益率の高い保有物件の増加が寄与した。
• 2026年9月期も大幅増益を継続予想: 売上高は7.2%増と伸びが鈍化する一方、営業利益は40.9%増（14.7億円）と利益成長を加速させる計画。保有物件の開業による収益構造の転換が鮮明となっている。
• 強気な中長期成長へのコミット: 営業利益25億円（足元の約2.4倍）を条件とする大規模な業績連動型新株予約権を発行。積極的な物件仕入れと多額の資金調達を継続し、急成長を追う姿勢が顕著。

2. 直近の業績と進捗率

• 売上高: 97.9億円（前年同期比 +23.2%）
• 営業利益: 10.4億円（同 +36.0%）
• 経常利益: 8.2億円（同 +31.3%）
• 当期純利益: 5.5億円（同 +47.0%）
• 状況分析: 2025年9月期の期初計画（営業利益30%成長）を大きく上回る36%増で着地。特に純利益の伸び（+47%）が大きく、収益性が急速に高まっている。通期決算のため進捗率は100%だが、前年（営業利益成長率39.7%）に続き、極めて高い成長モメンタムを維持している。

3. セグメント別のモメンタム

• フレキシブルワークプレイス事業（単一セグメント）: