企業解説
1. 企業概要
株式会社エリッツホールディングスは、京都・滋賀エリアを基盤とする不動産総合グループです。主な事業は、賃貸仲介店舗「エリッツ」を展開する不動産仲介事業（68店舗）、管理戸数28,685戸を誇る不動産管理事業、および引越や保険、家賃保証を提供する居住者サポート事業の3本柱で構成されています。京都府内での高いブランド力と、集客から管理、生活サポートまでをワンストップで提供する垂直統合モデルが強みです。競合環境としては大手の参入があるものの、地域密着型の店舗網と自社開発の基幹システム「バストレージ」による高い客付け力で差別化を図っています。
2. 要点(3行)
- 連結売上高は前期比9.4%増の63.8億円、経常利益は5.3%増の10.2億円と着実な増収増益を達成。
- 不動産管理事業がセグメント利益27.7%増と全体を牽引する一方、仲介事業は人件費等の増加で微減益。
- 自己資本比率55.6%、ROE13.9%と高水準の財務健全性と収益性を維持し、配当性向48.0%と還元姿勢も強固。
3. 業績・収益性のトレンド
売上高は63.8億円（前期比9.4%増）、営業利益は10.2億円（同5.5%増）と、過去最高水準を更新しました。増収の主因は、仲介件数の増加（20,228件、前期比1,027件増）と管理戸数の拡大です。
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プランをアップグレード業績チャート
成長性の軌跡
● 売上高（棒、左軸） ● 当期純利益（折れ線、左軸） ● 経常利益率（折れ線、右軸）
資本効率の解剖
ROE
デュポン分解（ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ）
還元と評価
■ EPS 1株当たり純利益（棒・左軸） ■ DPS 1株当たり配当（棒・左軸） ● PBR 株価純資産倍率（折れ線・右軸） DPS÷EPS＝配当性向
キャッシュフローの質
■ 営業CF（棒・正側） ■ 投資CF（棒・負側） ■ 財務CF（棒・負側に積み上げ） ● 当期純利益（折れ線）
財務諸表
経営指標
| 項目 | 2021年09月期 | 2022年09月期 | 2023年09月期 | 2024年09月期 | 2025年09月期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 連結経営指標等 | |||||
| 売上高 | 45.7億円 | 48.6億円 | 55.6億円 | 58.4億円 | 63.9億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 6.5億円 | 6.9億円 | 9.8億円 | 9.7億円 | 10.2億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 4.4億円 | 4.3億円 | 6.5億円 | 6.4億円 | 7.0億円 |
| 包括利益 | 4.5億円 | 4.3億円 | 6.6億円 | 6.5億円 | 7.0億円 |
| 純資産額 | 32.0億円 | 34.3億円 | 42.4億円 | 47.4億円 | 53.1億円 |
| 総資産額 | 63.6億円 | 77.9億円 | 84.6億円 | 90.8億円 | 95.5億円 |
| １株当たり純資産額 | 1,017.36円/株 | 1,091.97円/株 | 1,269.78円/株 | 1,381.69円/株 | 1,528.06円/株 |
| １株当たり当期純利益又は当期純損失（△） | 139.52円/株 | 137.73円/株 | 204.9円/株 | 189.36円/株 | 202.07円/株 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | — | — | 196.82円/株 | 185.5円/株 | 199.55円/株 |
| 自己資本比率 | 50.2% | 44.0% | 50.2% | 52.3% | 55.6% |
| 自己資本利益率 | 14.5% | 13.1% | 17.1% | 14.3% | 13.9% |
| 株価収益率 | — | — | 1150.0% | 910.0% | 990.0% |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 5.5億円 | 2.9億円 | 8.9億円 | 7.2億円 | 8.7億円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -3.7億円 | -7.6億円 | -1.3億円 | -4.7億円 | -2.1億円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -2.1億円 | 8.6億円 | -0.7億円 | -1.2億円 | -2.9億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 29.4億円 | 33.2億円 | 40.1億円 | 41.5億円 | 45.2億円 |
| 従業員数 | 38100.0% | 38000.0% | 37300.0% | 39200.0% | 40500.0% |
| 平均臨時雇用人員 | 10200.0% | 10200.0% | 11800.0% | 13900.0% | 14200.0% |
貸借対照表
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 貸借対照表 | ||
| 資産の部 | ||
| ▶ 流動資産 | 53.5億円 | 57.2億円 |
| ▶ 固定資産 | 37.3億円 | 38.3億円 |
| 資産 | 90.8億円 | 95.5億円 |
| 負債の部 | ||
| ▶ 流動負債 | 23.4億円 | 20.3億円 |
| ▶ 固定負債 | 20.0億円 | 22.1億円 |
| 負債 | 43.4億円 | 42.4億円 |
| 純資産の部 | ||
| ▶ 株主資本 | 47.3億円 | 53.0億円 |
| ▶ 評価・換算差額等 | 0.1億円 | 0.1億円 |
| 純資産 | 47.4億円 | 53.1億円 |
| 負債純資産 | 90.8億円 | 95.5億円 |
損益計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 損益計算書 | ||
| 売上高 | 58.4億円 | 63.9億円 |
| 売上原価 | 13.2億円 | 15.1億円 |
| 売上総利益又は売上総損失（△） | 45.2億円 | 48.7億円 |
| 販売費及び一般管理費 | 35.5億円 | 38.5億円 |
| 営業利益又は営業損失（△） | 9.7億円 | 10.2億円 |
| ▶ 営業外収益 | 0.2億円 | 0.2億円 |
| ▶ 営業外費用 | 0.2億円 | 0.2億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 9.7億円 | 10.2億円 |
| ▶ 特別利益 | 0.0億円 | 0.0億円 |
| ▶ 特別損失 | 0.0億円 | 0.0億円 |
| 税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） | 9.7億円 | 10.2億円 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 3.4億円 | 3.5億円 |
| 法人税等調整額 | -0.1億円 | -0.3億円 |
| 法人税等 | 3.3億円 | 3.3億円 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | 6.4億円 | 7.0億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 6.4億円 | 7.0億円 |
キャッシュフロー計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| キャッシュ・フロー計算書 | ||
| ▶ 営業活動によるキャッシュ・フロー | 7.2億円 | 8.7億円 |
| ▶ 投資活動によるキャッシュ・フロー | -4.7億円 | -2.1億円 |
| ▶ 財務活動によるキャッシュ・フロー | -1.2億円 | -2.9億円 |
| 現金及び現金同等物に係る換算差額 | 0.0億円 | -0.0億円 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 1.4億円 | 3.7億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 41.5億円 | 45.2億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 41.5億円 | 45.2億円 |