企業解説
1. 企業概要
ミガロホールディングス株式会社は、プロパティエージェント株式会社を母体とし、2023年10月に持株会社体制へ移行した企業グループです。
- 事業内容: 主に「DX推進事業」と「DX不動産事業」の2軸で展開。
- 主要製品・サービス:
- DX推進事業: 顔認証プラットフォーム「FreeiD」、生成AIを活用したクラウドインテグレーション、システム受託開発。
- DX不動産事業: 投資用マンション「クレイシア」シリーズの開発・販売、中古収益物件のマッチング「スマートセカンド」、不動産クラウドファンディング「Rimple」。
- 主要顧客: 個人投資家（不動産）およびDX・システム導入を検討する法人（DX推進）。
- 競合環境: 投資用マンション市場の競合他社に加え、顔認証技術等のSaaS領域でのテック企業と競合。不動産×IT（Real Estate Tech）の先駆者として、AI活用による生産性向上で差別化を図っています。
2. 要点(3行)
- 増収増益の達成: 連結売上高は517億円（前期比21.2%増）、親会社株主に帰属する当期純利益は13.9億円（同25.0%増）と、主力の不動産販売が好調に推移。
- DX推進事業の黒字化: 先行投資フェーズながら「FreeiD」の導入実績が200棟を突破し、セグメント利益が7,570万円と前期の赤字から黒字転換を果たした。
- 成長への在庫積み増し: 将来の売上確保のため棚卸資産を約79億円積み増した結果、営業CFは73億円の赤字となったが、銀行融資による資金調達で流動性は確保。
3. 業績・収益性のトレンド
- 売上高: 517億914万円（前期比21.2%増）。中古物件の買取再販（スマートセカンド）が販売戸数30%増と大きく伸長し、連結売上500億円の大台を突破。
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- 🔒 業績・収益性のトレンド
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プランをアップグレード業績チャート
成長性の軌跡
● 売上高（棒、左軸） ● 当期純利益（折れ線、左軸） ● 経常利益率（折れ線、右軸）
資本効率の解剖
ROE
デュポン分解（ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ）
還元と評価
■ EPS 1株当たり純利益（棒・左軸） ■ DPS 1株当たり配当（棒・左軸） ● PBR 株価純資産倍率（折れ線・右軸） DPS÷EPS＝配当性向
キャッシュフローの質
■ 営業CF（棒・正側） ■ 投資CF（棒・負側） ■ 財務CF（棒・負側に積み上げ） ● 当期純利益（折れ線）
財務諸表
経営指標
| 項目 | 2021年03月期 | 2022年03月期 | 2023年03月期 | 2024年03月期 | 2025年03月期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 連結経営指標等 | |||||
| 売上高 | — | — | — | 426.7億円 | 517.1億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | — | — | — | 20.4億円 | 21.2億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | — | — | — | 11.1億円 | 13.9億円 |
| 包括利益 | — | — | — | 11.6億円 | 12.7億円 |
| 純資産額 | — | — | — | 104.6億円 | 112.7億円 |
| 総資産額 | — | — | — | 484.5億円 | 545.1億円 |
| １株当たり純資産額 | — | — | — | 177.32円/株 | 190.21円/株 |
| １株当たり当期純利益又は当期純損失（△） | — | — | — | 19.13円/株 | 23.79円/株 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | — | — | — | 19.09円/株 | 23.52円/株 |
| 自己資本比率 | — | — | — | 21.4% | 20.4% |
| 自己資本利益率 | — | — | — | 11.2% | 12.9% |
| 株価収益率 | — | — | — | 1600.0% | 5126.0% |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | — | — | — | -6.9億円 | -73.1億円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | — | — | — | -3.6億円 | -1.0億円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | — | — | — | 31.3億円 | 53.9億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | — | — | — | 88.9億円 | 68.7億円 |
| 従業員数 | — | — | — | 32000.0% | 38100.0% |
| 平均臨時雇用人員 | — | — | — | 9900.0% | 10600.0% |
貸借対照表
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 貸借対照表 | ||
| 資産の部 | ||
| ▶ 流動資産 | 464.2億円 | 524.6億円 |
| ▶ 固定資産 | 20.2億円 | 20.5億円 |
| 資産 | 484.5億円 | 545.1億円 |
| 負債の部 | ||
| ▶ 流動負債 | 231.6億円 | 235.8億円 |
| ▶ 固定負債 | 148.3億円 | 196.5億円 |
| 負債 | 379.9億円 | 432.3億円 |
| 純資産の部 | ||
| ▶ 株主資本 | 102.3億円 | 111.3億円 |
| ▶ 評価・換算差額等 | 1.2億円 | — |
| 新株予約権 | 0.1億円 | 0.5億円 |
| 非支配株主持分 | 1.0億円 | 1.0億円 |
| 純資産 | 104.6億円 | 112.7億円 |
| 負債純資産 | 484.5億円 | 545.1億円 |
損益計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 損益計算書 | ||
| 売上高 | 426.7億円 | 517.1億円 |
| 売上原価 | 355.9億円 | 436.4億円 |
| 売上総利益又は売上総損失（△） | 70.8億円 | 80.7億円 |
| 販売費及び一般管理費 | 45.8億円 | 53.6億円 |
| 営業利益又は営業損失（△） | 25.0億円 | 27.1億円 |
| ▶ 営業外収益 | 0.2億円 | 0.3億円 |
| ▶ 営業外費用 | 4.8億円 | 6.2億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 20.4億円 | 21.2億円 |
| 特別利益 | ||
| 投資有価証券売却益 | — | 2.1億円 |
| 特別利益 | — | 2.1億円 |
| 特別損失 | ||
| のれん償却額 | 0.2億円 | 0.2億円 |
| 投資有価証券評価損 | 1.1億円 | — |
| 特別損失 | 1.3億円 | 0.2億円 |
| 税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） | 19.1億円 | 23.1億円 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 7.9億円 | 9.6億円 |
| 法人税等調整額 | -0.0億円 | -0.4億円 |
| 法人税等 | 7.9億円 | 9.3億円 |
| 当期純利益 | 11.2億円 | 13.9億円 |
| 非支配株主に帰属する当期純利益又は非支配株主に帰属する当期純損失（△） | 0.1億円 | -0.0億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 11.1億円 | 13.9億円 |
キャッシュフロー計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| キャッシュ・フロー計算書 | ||
| ▶ 営業活動によるキャッシュ・フロー | -6.9億円 | -73.1億円 |
| ▶ 投資活動によるキャッシュ・フロー | -3.6億円 | -1.0億円 |
| ▶ 財務活動によるキャッシュ・フロー | 31.3億円 | 53.9億円 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 20.8億円 | -20.2億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 88.9億円 | 68.7億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 88.9億円 | 68.7億円 |