企業解説
1. 企業概要
宮越ホールディングス株式会社は、中国深圳市を拠点とした「不動産開発及び賃貸管理事業」を主軸とする純粋持株会社です。主要な収益源は連結子会社の深セン皇冠（中国）電子有限公司による不動産賃貸収入であり、売上高の90%以上を同社が占めています。現在は深圳市中心部の車公廟エリアにおいて、約32ヘクタールに及ぶ大規模再開発プロジェクト「ワールド・イノベーション・センター（WIC）」の推進に注力しています。
2. 要点(3行)
- 深圳市での大規模再開発（WIC）準備に伴う既存テナントの立ち退きにより、売上高は10.3億円（前期比9.4%減）、親会社株主純利益は3.65億円（同31.8%減）と減収減益。
- 自己資本比率は91.2%と極めて高い財務健全性を誇る一方、ROEは1.4%と低迷しており、資本効率の改善が急務。
- 総事業費約45億元（約900億〜1,000億円規模）のWICプロジェクトを控えており、無配を維持して内部留保を開発資金へ充当する方針。
3. 業績・収益性のトレンド
- 売上・利益: 第14期の営業収益は10.3億円（前期11.37億円）、経常利益は5.52億円（前期7.69億円）となりました。減益の主因は、再開発着工に向けた新規テナント入居の見送りや契約満了に伴う賃料収入の減少です。営業外収益として受取利息2.81億円を計上し、最終利益を下支えしています。
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プランをアップグレード業績チャート
成長性の軌跡
● 売上高（棒、左軸） ● 当期純利益（折れ線、左軸） ● 経常利益率（折れ線、右軸）
資本効率の解剖
ROE
デュポン分解（ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ）
還元と評価
■ EPS 1株当たり純利益（棒・左軸） ■ DPS 1株当たり配当（棒・左軸） ● PBR 株価純資産倍率（折れ線・右軸） DPS÷EPS＝配当性向
キャッシュフローの質
■ 営業CF（棒・正側） ■ 投資CF（棒・負側） ■ 財務CF（棒・負側に積み上げ） ● 当期純利益（折れ線）
財務諸表
経営指標
| 項目 | 2021年03月期 | 2022年03月期 | 2023年03月期 | 2024年03月期 | 2025年03月期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 連結経営指標等 | |||||
| 営業収益 | 16.2億円 | 14.1億円 | 13.2億円 | 11.4億円 | 10.3億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 12.8億円 | 8.6億円 | 7.8億円 | 7.7億円 | 5.5億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 7.6億円 | 6.6億円 | 5.0億円 | 5.4億円 | 3.6億円 |
| 包括利益 | 9.3億円 | 16.4億円 | 9.7億円 | 9.7億円 | 13.5億円 |
| 純資産額 | 232.7億円 | 249.0億円 | 256.8億円 | 266.5億円 | 279.9億円 |
| 総資産額 | 247.8億円 | 262.0億円 | 268.7億円 | 277.1億円 | 288.6億円 |
| １株当たり純資産額 | 555.3円/株 | 591.11円/株 | 607.33円/株 | 628.68円/株 | 657.87円/株 |
| １株当たり当期純利益又は当期純損失（△） | 18.91円/株 | 16.46円/株 | 12.54円/株 | 13.4円/株 | 9.14円/株 |
| 自己資本比率 | 89.7% | 90.3% | 90.4% | 90.8% | 91.2% |
| 自己資本利益率 | 3.5% | 2.9% | 2.1% | 2.2% | 1.4% |
| 株価収益率 | 4880.0% | 5660.0% | 6630.0% | 10250.0% | 13930.0% |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 9.5億円 | 5.4億円 | 6.3億円 | 7.4億円 | 4.7億円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -3.8億円 | -8.7億円 | -3.3億円 | -2.6億円 | -5.3億円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 0.0億円 | 0.0億円 | -2.0億円 | 0.0億円 | 0.0億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 28.0億円 | 25.7億円 | 27.1億円 | 32.6億円 | 33.6億円 |
| 従業員数 | 4100.0% | 3500.0% | 2700.0% | 2600.0% | 3100.0% |
貸借対照表
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 貸借対照表 | ||
| 資産の部 | ||
| ▶ 流動資産 | 118.9億円 | 127.9億円 |
| ▶ 固定資産 | 158.2億円 | 160.7億円 |
| 資産 | 277.1億円 | 288.6億円 |
| 負債の部 | ||
| ▶ 流動負債 | 2.7億円 | 3.6億円 |
| ▶ 固定負債 | 7.9億円 | 5.1億円 |
| 負債 | 10.6億円 | 8.7億円 |
| 純資産の部 | ||
| ▶ 株主資本 | 242.6億円 | 246.2億円 |
| ▶ 評価・換算差額等 | 9.0億円 | 17.0億円 |
| 非支配株主持分 | 14.9億円 | 16.7億円 |
| 純資産 | 266.5億円 | 279.9億円 |
| 負債純資産 | 277.1億円 | 288.6億円 |
損益計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 損益計算書 | ||
| 営業収益 | 11.4億円 | 10.3億円 |
| 営業原価 | 1.9億円 | 2.1億円 |
| 営業総利益又は営業総損失（△） | 9.4億円 | 8.2億円 |
| 販売費及び一般管理費 | 5.2億円 | 5.4億円 |
| 営業利益又は営業損失（△） | 4.2億円 | 2.8億円 |
| ▶ 営業外収益 | 3.5億円 | 2.8億円 |
| ▶ 営業外費用 | — | 0.1億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 7.7億円 | 5.5億円 |
| ▶ 特別利益 | 0.1億円 | — |
| 税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） | 7.8億円 | 5.5億円 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 2.8億円 | 2.4億円 |
| 法人税等調整額 | -0.9億円 | -0.9億円 |
| 法人税等 | 1.9億円 | 1.5億円 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | 5.9億円 | 4.0億円 |
| 非支配株主に帰属する当期純利益又は非支配株主に帰属する当期純損失（△） | 0.5億円 | 0.4億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 5.4億円 | 3.6億円 |
キャッシュフロー計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| キャッシュ・フロー計算書 | ||
| ▶ 営業活動によるキャッシュ・フロー | 7.4億円 | 4.7億円 |
| ▶ 投資活動によるキャッシュ・フロー | -2.6億円 | -5.3億円 |
| ▶ 財務活動によるキャッシュ・フロー | 0.0億円 | 0.0億円 |
| 現金及び現金同等物に係る換算差額 | 0.7億円 | 1.6億円 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 5.5億円 | 1.0億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 32.6億円 | 33.6億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 32.6億円 | 33.6億円 |