宮越ホールディングス 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 開発本格化に伴う一時的な減収減益: 深圳の「WICプロジェクト」着工準備（既存物件の契約非更新）により、営業収益は前年同期比46.7%減の3.04億円に急落し、営業損益は赤字転落。
• 将来価値3,010億円への布石: 実質的な開発許可を取得し、来春着工、2030年グランドオープンに向けた進展が鮮明。足元の業績悪化は大規模開発のための「意図的な停滞」といえる。
• 円高による包括利益の悪化: 為替換算調整勘定が8.23億円減少した影響で、中間包括利益は7.47億円の赤字。財務基盤は自己資本比率92.1%と極めて堅健を維持。

2. 直近の業績と進捗率

中間期の着地は、計画に対して利益面でやや遅れが見られます。

• 営業収益: 3.04億円（通期計画6.3億円に対し進捗率48.3%）
• 営業利益: △0.39億円（通期計画0.1億円に対し赤字）
• 経常利益: 0.97億円（通期計画2.4億円に対し進捗率40.4%）
• 中間純利益: 0.7億円（通期計画1.7億円に対し進捗率41.2%） 前年同期の経常進捗率（56.1%）と比較すると、開発進展に伴う賃貸収入の消失により、収益の勢いは一時的に大きく減速しています。

3. セグメント別のモメンタム

報告セグメントは「不動産開発及び賃貸管理」の単一ですが、状況は以下の通りです。

• 賃貸管理（減速）: WICプロジェクトの着工に向け、既存建物の契約更新を行わなかったため、収益源が減少。