三菱地所 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 2025年3月期は過去最高益を更新: 営業収益1兆5,798億円、営業利益3,092億円（前期比11.0%増）と力強い着地を見せた。
• 総額1,000億円の大規模自社株買い: 資本政策の一環として、発行済株式の約4.82%にあたる1,000億円を上限とする自社株買いを発表し、株主還元への強い姿勢を鮮明にした。
• 次期は売上高1.85兆円の強気予想: 2026年3月期（次期）の営業収益は前期比17.1%増の1兆8,500億円を計画しており、物件売却の加速による大幅な増収増益を見込む。

2. 直近の業績と進捗率

2025年3月期の通期実績は以下の通りです。

• 営業収益: 1兆5,798億円（前期比5.0%増）
• 営業利益: 3,092億円（前期比11.0%増）
• 経常利益: 2,629億円（前期比9.0%増）
• 親会社株主に帰属する当期純利益: 1,893億円（前期比12.4%増）

進捗率と勢い: 本決算のため通期計画（当初予想の営業利益3,000億円）に対する進捗率は**103.1%**となり、計画を上振れて着地しました。前年同期（営業利益6.1%減）の停滞感から一転、今期は住宅事業の好調や投資マネジメント事業の黒字化により、利益成長の勢いが加速しています。

3. セグメント別のモメンタム

• 住宅事業（勢い：強）: 営業利益480億円（前期比23.5%増）。売上戸数は減少したものの、一戸当たりの販売単価上昇と高利益率の物件引き渡しが寄与し、全セグメントで最大の伸び率を記録。