東京建物 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 営業利益が前年同期比23.7%増の237億円と大幅増益で着地し、通期計画に対しても極めて順調な滑り出し。
• ビル事業での不動産売却（15億円→58億円）および住宅事業の分譲マンション引渡し（Brillia Tower 箕面船場等）が業績を牽引。
• 事業利益の定義を「固定資産売却損益等」を含む形に変更し、投資スキームの多様化と資産回転型モデルへの自信を鮮明化。

2. 直近の業績と進捗率

2025年12月期 第1四半期の連結業績は以下の通りです。

• 営業収益: 1,266億円（前年同期比 +9.0%）
• 営業利益: 237億円（同 +23.7%）
• 経常利益: 205億円（同 +6.0%）
• 親会社株主に帰属する四半期純利益: 143億円（同 +23.0%）

通期計画に対する進捗率：

• 営業収益：25.2%（計画5,030億円）
• 営業利益：27.6%（計画860億円）
• 経常利益：27.8%（計画740億円）
• 当期純利益：26.1%（計画550億円）

前年同期（2024年12月期Q1）の営業利益進捗率は約23.8%（実績804億円に対し191億円）であったため、今期は前年を上回るペースで利益が積み上がっており、勢いは強いと判断できます。

3. セグメント別のモメンタム

• ビル事業【勢い】: 営業収益374億円（前年同期比 +21.5%）、事業利益95億円（同 +19.5%）。既存ビルの賃貸が堅調なことに加え、不動産売却が58億円（前年同期は15億円）と大きく伸びており、利益成長の主因となっています。