コスモスイニシア 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 宿泊事業が利益を牽引： インバウンド需要の拡大を背景としたホテル運営の好調に加え、高収益な施設売却2棟が寄与し、当セグメントの利益が前年同期比約2倍と爆発的に成長。
• 利益進捗は極めて順調： 通期利益計画に対し営業利益で約60%、中間純利益で約63%に達しており、不動産業界特有の下期偏重（新築分譲の引渡集中）を考慮すると、上方修正の期待が高まる着地。
• 積極的な在庫積み増し： 営業キャッシュフローは大幅なマイナスに転じたが、これは将来の収益源となる「仕掛販売用不動産」への101億円超の積極投資によるもので、成長意欲の表れと評価できる。

2. 直近の業績と進捗率

2026年3月期第2四半期累計の着地は以下の通りです。

• 売上高： 648億82百万円（前年同期比 +3.6%）
• 営業利益： 65億90百万円（同 +11.2%）
• 経常利益： 60億55百万円（同 +14.8%）
• 中間純利益： 41億14百万円（同 +17.4%）

通期計画に対する進捗率：

• 売上高：42.7%
• 営業利益：59.9%
• 中間純利益：63.3%

前年同期（2025年3月期中間の営業利益59億円）と比較しても増益となっており、特に利益面での進捗が非常に良好です。会社側は「新築マンション等の引渡時期が第3四半期以降に偏重する」としていますが、現時点で既に利益の過半を稼ぎ出している点は特筆に値します。

3. セグメント別のモメンタム

• 宿泊事業【強い勢い】：