レオパレス２１ 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 賃貸事業における家賃単価の上昇（前年同期比+6ポイント）が寄与し、第3四半期累計の営業利益は前年同期比27.2%増、経常利益は50.2%増と大幅な増益を達成。
• 好調な本業推移とコスト適正化を背景に、通期の営業利益予想を44億円、経常利益を49億円上方修正し、年間配当予想も前回から倍増の10円へと引き上げた。
• 自己資本比率が37.3%（前期末比6.1pt上昇）へ急改善し、長年の課題であった財務基盤の健全化が鮮明となった。

2. 直近の業績と進捗率

• 売上高: 3,239億7,000万円（前年同期比2.3%増）
• 営業利益: 254億5,600万円（同27.2%増）
• 経常利益: 248億8,000万円（同50.2%増）
• 親会社株主に帰属する四半期純利益: 153億9,100万円（同3.4%増）
• 進捗率: 通期修正計画（営業利益310億円）に対する第3四半期時点の進捗率は82.1%。前年同期の進捗率（85.8%）と比較すると僅かに低いが、これは今期の上方修正幅が大きいためであり、実態としては非常に強い勢いを維持している。

3. セグメント別のモメンタム

• 賃貸事業【勢い：強】: 売上高3,126億円（前年同期比2.5%増）、営業利益317億円（同26.4%増）。成約家賃単価指数が111（2016年比）と過去最高水準にあり、入居率の僅かな低下（△0.45pt）を単価上昇で大幅にカバーしている。