株式会社レオパレス21は、単身者向けアパートの賃貸管理を主軸とする不動産会社です。家具・家電付きのワンルームマンションを大都市圏中心に展開し、法人契約(寮・社宅需要)が大きなシェアを占める点が特徴です。
- 主要サービス:アパートの賃貸・管理、建築請負(賃貸事業)、介護施設の運営(シルバー事業)、グアムでのリゾート施設運営(その他事業)。
- 競合環境:一般的な賃貸住宅会社はファミリー層をターゲットにしていますが、同社は「単身者・短期間・家具家電付き」という独自のポジションを確立しています。
- 主要顧客:寮・社宅として利用する法人顧客、および単身の個人(学生・社会人)、外国籍入居者(全体の約10%)。
最新の有価証券報告書サマリー
出典:有価証券報告書(2025-03 期末、2025-06-26 提出)収益性
営業利益率
6.8%
≧10%が優良
ROA
13.9%
≧5%が優良
ROE
22.3%
≧10%が優良
ROIC
16.3%
≧7%が優良
成長性
売上高成長率
2.2%
≧10%が優良
営業利益成長率
25.4%
≧10%が優良
EPS成長率
-57.1%
≧10%が優良
3行解説
- 本業の収益性が大幅改善:家賃単価の上昇と入居率の安定により、営業利益は前期比25.4%増の292.3億円と過去最高水準を達成。
- 財務基盤の抜本的再生:みずほ銀行からの300億円の資金調達により、高利な外部資本(フォートレス関連)からの借換(リファイナンス)を完了。
- 株主還元の本格再開と懸念の払拭:5期ぶりの復配に加え、約715億円の大規模な自己株式TOBを実施し、筆頭株主の売却懸念(需給悪化リスク)を解消。
最新の決算短信サマリー
出典:決算短信( 2026-03 第3四半期 、2026-02-13 15:30 提出)進捗
1Q
営業利益
実績: 122.1億円 / 予想: 180.0億円
+18.6%
売上高
実績: 1117.2億円 / 予想: 2195.0億円
+2.6%
2Q
営業利益
実績: 200.5億円 / 予想: 348.0億円
+15.0%
売上高
実績: 2220.1億円 / 予想: 4441.0億円
+2.7%
3Q
営業利益
実績: 286.4億円 / 予想: 348.0億円
+12.5%
売上高
実績: 3327.1億円 / 予想: 4441.0億円
+2.7%
3行解説
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書類一覧
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短信
2026-02-13 2026-03 第3四半期 2026年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
短信
2025-11-14 2026-03 第2四半期 2026年3月期 第2四半期(中間期)決算短信〔日本基準〕(連結)
短信
2025-08-08 2026-03 第1四半期 2026年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
有報
2025-06-26 2025-03 期末 有価証券報告書-第52期(2024/04/01-2025/03/31)
短信
2025-05-09 2025-03 通期 2025年3月期 決算短信〔日本基準〕(連結)
短信
2025-02-14 2025-03 第3四半期 2025年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)