レオパレス２１ 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 本業の収益力強化による上方修正: 家賃単価の上昇とコスト抑制が奏功し、通期の営業利益予想を324億円から348億円（前期比19.1%増）へ上方修正した。
• 純利益の一時的な大幅減: 自己新株予約権消却損100.68億円を特別損失として計上したため、中間純利益は前期比55.9%減の46.78億円と見かけ上は大幅減益となった。
• 資本構造の劇的な変化: 公開買付け（TOB）等による自己株式の取得（約722億円）により、自己資本比率が37.5%から18.6%へと急低下し、株主還元と資本効率重視の姿勢が鮮明になった。

2. 直近の業績と進捗率

2026年3月期 第2四半期（中間期）の連結業績は以下の通りです。

• 売上高: 2,220.1億円（前年同期比 2.7%増）
• 営業利益: 200.4億円（同 15.0%増）
• 経常利益: 190.2億円（同 13.7%増）
• 中間純利益: 46.7億円（同 55.9%減）

通期計画に対する進捗率と勢い:

• 売上高: 50.0%（前年同期進捗 50.1%）
• 営業利益: 57.6%（前年同期進捗 59.6%）
• 経常利益: 57.7%（前年同期進捗 62.1%）

修正後の通期計画に対し、利益項目で57%を超える高い進捗率を確保しています。前年同期と比較しても、売上高は同等のペースを維持しつつ、営業利益は通期で2桁増益を見込むなど、本業のモメンタムは前年を上回る勢いを感じさせます。

3. セグメント別のモメンタム

• 賃貸事業（勢い：強）: