明和地所 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 利益計画を第1四半期で超過する驚異的な進捗: 第1四半期（1Q）時点で親会社株主に帰属する四半期純利益が36.5億円となり、通期計画（29億円）を早くも126%超過するサプライズ決算となった。
• 分譲マンションの引き渡し集中が主因: 新規物件の引き渡し時期が上期、特に1Qに大きく偏ったことで、売上高が前年同期比79.0%増、営業利益が同173.9%増と爆発的に伸長した。
• 通期予想は据え置きも、大幅な上振れ期待: 利益ベースで計画を超過しているが、下期の引き渡し物件が限定的であることから予想は据え置かれた。しかし、今後の追加成約や流通事業の推移次第でさらなる上振れが強く意識される内容。

2. 直近の業績と進捗率

• 売上高: 380億43百万円（前年同期比 +79.0%）
• 営業利益: 58億8百万円（同 +173.9%）
• 経常利益: 52億86百万円（同 +180.3%）
• 親会社株主に帰属する四半期純利益: 36億58百万円（同 +132.5%）

通期計画（売上高840億円、純利益29億円）に対する進捗率:

• 売上高：45.3%
• 純利益：126.1% 前年同期の純利益進捗率（前年計画に対して約56%）と比較しても異常なほど早い着地。これは今期の新規引渡物件の78%が上期に集中しているという特殊要因による。

3. セグメント別のモメンタム

• 分譲事業（勢い：非常に強い）: 売上高275億22百万円（前年同期比+93.6%）、セグメント利益49億18百万円（同+240.2%）。首都圏での引き渡し戸数増加が業績を牽引。