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明和地所

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8869 スタンダード

明和地所株式会社は、首都圏を中心に「クリオ(CLIO)」ブランドの新築分譲マンションを展開する不動産デベロッパーです。製販管(製造・販売・管理)一体のビジネスモデルを強みとしています。

  • 主な事業: 分譲事業(マンション開発)、流通事業(仲介・買取再販・ウェルスソリューション)、管理事業、賃貸事業。
  • 主要顧客: 一般消費者および不動産投資層(富裕層向け一棟販売を含む)。
  • 競合環境: 建設業界の人手不足や資材価格の高騰によりマンション価格が高騰しており、特に東京23区では平均価格が1億円を超えるなど、高価格帯での競争が激化しています。

市場ポジション

スタンダード市場 / 不動産業

市場内 業種内

最新の有価証券報告書サマリー

出典:有価証券報告書(2025-03 期末、2025-06-25 提出)

収益性

営業利益率

6.6%

≧10%が優良

ROA

3.8%

≧5%が優良

ROE

8.8%

≧10%が優良

ROIC

3.2%

≧7%が優良

成長性

売上高成長率

12.1%

≧10%が優良

営業利益成長率

5.4%

≧10%が優良

EPS成長率

4.2%

≧10%が優良

3行解説

  • 売上高は799億2百万円(前期比12.1%増)と伸長したが、用地費等のコスト増により経常利益は37億69百万円(同5.5%減)の減益となった。
  • 用地確保のための積極的な棚卸資産積み増しにより、営業キャッシュ・フローが333億73百万円の大幅なマイナスとなり、有利子負債が急増している。
  • 「中期経営計画2027」に基づき、1億円〜5億円台の高価格帯物件へのシフトと、M&Aを活用した機動的な用地取得を推進中。

最新の決算短信サマリー

出典:決算短信( 2026-03 第3四半期 、2026-02-09 15:30 提出)

進捗

1Q
営業利益
+174.0%
売上高
+79.0%
2Q
営業利益
+185.0%
売上高
+69.4%
3Q
営業利益
+104.6%
売上高
+36.7%

3行解説

  • 業績の急拡大: 第3四半期時点で売上高は前年同期比36.7%増、営業利益は104.6%増と倍増し、極めて強いモメンタムを示している。
  • 利益目標を前倒しで超過: 第3四半期累計の各段階利益が、既に修正後の通期計画を上回る(営業利益進捗率106.6%)という異例のハイペースで着地。
  • 財務体質の改善と増配: 棚卸資産の現金化が進み、有利子負債を約136億円削減。好業績を背景に、普通配当40円に加え5円の記念配当を実施する。

書類一覧

ハイライトされた行が、現在の概要カードに表示されている最新の有報・短信です。
短信 2026-02-09 2026-03 第3四半期 2026年3月期 第3四半期決算短信[日本基準](連結)
短信 2025-11-10 2026-03 第2四半期 2026年3月期 第2四半期(中間期)決算短信(日本基準)(連結)
短信 2025-08-08 2026-03 第1四半期 2026年3月期 第1四半期決算短信[日本基準](連結)
有報 2025-06-25 2025-03 期末 有価証券報告書-第39期(2024/04/01-2025/03/31)
短信 2025-05-12 2025-03 通期 2025年3月期 決算短信〔日本基準〕(連結)
短信 2025-02-10 2025-03 第3四半期 2025年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)