明和地所 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 利益爆発と通期超過: 中間期決算として、売上高が前年同期比69.4%増、営業利益は185.0%増（77億円）と驚異的な伸びを記録し、中間時点で通期の営業利益予想（63億円）を早くも超過した。
• 分譲マンションの集中計上: 主力の分譲事業において、今期の新規引渡し予定物件の約78%を上半期で完了させたことが大幅増収益の主因。計画的な「前倒し」着地となっている。
• 財務体質の劇的改善: マンションの引渡しが進んだことで棚卸資産が資金化され、営業CFは前年同期の215億円の赤字から152億円の黒字へ急転換。自己資本比率も26.8%（前期末比4.5pt増）に向上した。

2. 直近の業績と進捗率

2026年3月期 第2四半期（中間期）の連結実績は以下の通り。

• 売上高: 589.9億円（前年同期比 +69.4%）
• 営業利益: 77.0億円（同 +185.0%）
• 経常利益: 69.9億円（同 +223.2%）
• 親会社株主に帰属する中間純利益: 48.2億円（同 +193.7%）

通期計画に対する進捗率と勢い:

• 売上高進捗率: 70.2%（前年同期の進捗率：約43.6%）
• 営業利益進捗率: 122.3%（すでに通期計画を超過）
• 分譲マンションの引渡しが上半期に偏重（年間予定の78%）しているため、前年同期比での勢いは極めて強い。ただし、下半期の引渡し戸数が限定的である点は留意が必要。

3. セグメント別のモメンタム

• 分譲事業（勢い：極めて強い）: