企業解説
1. 企業概要
株式会社ゴールドクレストは、首都圏の人気の高いエリアに特化し、新築分譲マンション（「クレストシティ」「クレストフォルム」シリーズ等）の企画、開発、販売を主軸とする不動産事業グループです。主力である不動産分譲事業が売上高の約68%を占め、その他にオフィスビルやマンションの賃貸（約9%）、自社分譲マンションの総合管理サービス（約12%）、自社所有ホテル経営（約11%）などを展開し、多角的な収益構造を構築しています。グループ全体で「ハイグレードマンション」へのこだわりを持ち、設計・施工からアフターフォローまで一貫した品質管理とトータルサービスを提供することをビジネスモデルとしています。
2. 要点(3行)
ゴールドクレストは首都圏の高品質マンション開発・販売を中核とし、賃貸、管理、ホテル事業で収益を多角化。創業社長の強力なリーダーシップと盤石な財務基盤を強みとするが、金利変動リスクと社長への依存度が課題。不動産市況と効率経営が今後の鍵。
3. 経営者の質
代表取締役社長の安川秀俊氏は、1992年の当社設立以来、一貫して代表取締役社長を務める創業社長です。また、連結子会社である株式会社ゴールドクレストコミュニティおよび株式会社ファミリーファイナンスの代表取締役も兼任しており、グループ事業全般にわたる深い知見と強力なリーダーシップを有していると推察されます。
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成長性の軌跡
● 売上高（棒、左軸） ● 当期純利益（折れ線、左軸） ● 経常利益率（折れ線、右軸）
資本効率の解剖
ROE
デュポン分解（ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ）
還元と評価
■ EPS 1株当たり純利益（棒・左軸） ■ DPS 1株当たり配当（棒・左軸） ● PBR 株価純資産倍率（折れ線・右軸） DPS÷EPS＝配当性向
キャッシュフローの質
■ 営業CF（棒・正側） ■ 投資CF（棒・負側） ■ 財務CF（棒・負側に積み上げ） ● 当期純利益（折れ線）
財務諸表
経営指標
| 項目 | 2022年03月期 | 2023年03月期 | 2024年03月期 | 2025年03月期 | 2026年03月期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 連結経営指標等 | |||||
| 売上高 | 342.4億円 | 274.5億円 | 248.4億円 | 292.9億円 | 304.4億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 115.4億円 | 105.5億円 | 55.2億円 | 70.4億円 | 85.6億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 76.0億円 | 70.3億円 | 37.5億円 | 50.1億円 | 58.6億円 |
| 包括利益 | 76.0億円 | 70.3億円 | 37.6億円 | 50.2億円 | 58.7億円 |
| 純資産額 | 1271.5億円 | 1304.3億円 | 1314.1億円 | 1337.7億円 | 1359.8億円 |
| 総資産額 | 2004.8億円 | 1892.3億円 | 2038.1億円 | 2226.9億円 | 3230.3億円 |
| １株当たり純資産額 | 3,761.62円/株 | 3,916.71円/株 | 3,954.06円/株 | 4,025.01円/株 | 4,091.52円/株 |
| １株当たり当期純利益又は当期純損失（△） | 222.86円/株 | 209.65円/株 | 112.9円/株 | 150.88円/株 | 176.4円/株 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | — | — | — | — | — |
| 自己資本比率 | 63.4% | 68.9% | 64.5% | 60.1% | 42.1% |
| 自己資本利益率 | 6.1% | 5.5% | 2.9% | 3.8% | 4.3% |
| 株価収益率 | 757.0% | 815.0% | 2308.0% | 2058.0% | 1891.0% |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 183.5億円 | -41.1億円 | 50.9億円 | -84.5億円 | -50.2億円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -23.3億円 | 21.3億円 | -1.8億円 | -153.7億円 | -1029.3億円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -45.3億円 | -37.9億円 | -14.3億円 | 232.7億円 | 887.5億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 804.9億円 | 747.1億円 | 781.9億円 | 776.3億円 | 584.2億円 |
| 従業員数 | 18400.0% | 17500.0% | 18400.0% | 19500.0% | 19900.0% |
| 平均臨時雇用人員 | 8400.0% | 9300.0% | 10200.0% | 10300.0% | 12200.0% |
貸借対照表
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 貸借対照表 | ||
| 資産の部 | ||
| ▶ 流動資産 | 1736.0億円 | 1687.8億円 |
| ▶ 固定資産 | 490.9億円 | 1542.5億円 |
| 資産 | 2226.9億円 | 3230.3億円 |
| 負債の部 | ||
| ▶ 流動負債 | 174.1億円 | 102.0億円 |
| ▶ 固定負債 | 715.1億円 | 1768.4億円 |
| 負債 | 889.2億円 | 1870.5億円 |
| 純資産の部 | ||
| ▶ 株主資本 | 1337.8億円 | 1359.8億円 |
| ▶ 評価・換算差額等 | -0.1億円 | -0.0億円 |
| 純資産 | 1337.7億円 | 1359.8億円 |
| 負債純資産 | 2226.9億円 | 3230.3億円 |
損益計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 損益計算書 | ||
| 売上高 | 292.9億円 | 304.4億円 |
| 売上原価 | 149.7億円 | 145.8億円 |
| 売上総利益又は売上総損失（△） | 143.3億円 | 158.6億円 |
| 販売費及び一般管理費 | 68.1億円 | 69.5億円 |
| 営業利益又は営業損失（△） | 75.2億円 | 89.1億円 |
| ▶ 営業外収益 | 1.6億円 | 7.5億円 |
| ▶ 営業外費用 | 6.4億円 | 11.0億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 70.4億円 | 85.6億円 |
| 税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） | 70.4億円 | 85.6億円 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 21.8億円 | 30.4億円 |
| 法人税等調整額 | -1.5億円 | -3.4億円 |
| 法人税等 | 20.3億円 | 27.0億円 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | 50.1億円 | 58.6億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 50.1億円 | 58.6億円 |
キャッシュフロー計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| キャッシュ・フロー計算書 | ||
| ▶ 営業活動によるキャッシュ・フロー | -84.5億円 | -50.2億円 |
| ▶ 投資活動によるキャッシュ・フロー | -153.7億円 | -1029.3億円 |
| ▶ 財務活動によるキャッシュ・フロー | 232.7億円 | 887.5億円 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | -5.6億円 | -192.1億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 776.3億円 | 584.2億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 776.3億円 | 584.2億円 |