企業解説
1. 企業概要
株式会社AVANTIA（旧：サンヨーハウジング名古屋）は、東海圏を地盤に、戸建住宅の施工・販売を主力とする総合不動産企業です。
- 事業内容: 主力の「戸建住宅事業」のほか、注文住宅、分譲マンションの企画・販売、一般請負工事、中古住宅のリノベーション販売を行う「不動産流通事業」などを展開しています。
- 主要製品・サービス: 自由設計の戸建住宅「AVANTIA」シリーズ、木造集合住宅「BizFillSystem™」など。
- 競合環境: 飯田グループホールディングス等のパワービルダーや大手ハウスメーカーと競合。近年は中部圏から首都圏、関西圏、九州圏の4大商圏へ進出を加速し、シェア拡大を図っています。
2. 要点(3行)
- 業績の二極化: 主力の戸建住宅事業が需要低迷で1.5億円の営業赤字に転落する一方、不動産流通事業が売上・利益ともに約2倍と急成長し、グループ全体の増益を牽引した。
- 低収益性の課題: ROEは2.3%と極めて低い水準に留まり、PBR1.0倍割れが常態化。新中期経営計画2028（売上高850億円、経常利益32億円）による「成長回帰」が急務となっている。
- 資産構成の重さ: 総資産の約56%（約399億円）を棚卸資産が占め、在庫回転期間の短縮と金利上昇局面における有利子負債（総資産の52.5%）のコントロールが将来のCFの鍵を握る。
3. 業績・収益性のトレンド
- 売上高: 692.71億円（前年同期比2.5%減）。戸建住宅の販売苦戦が響き、減収となりました。
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プランをアップグレード業績チャート
成長性の軌跡
● 売上高（棒、左軸） ● 当期純利益（折れ線、左軸） ● 経常利益率（折れ線、右軸）
資本効率の解剖
ROE
デュポン分解（ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ）
還元と評価
■ EPS 1株当たり純利益（棒・左軸） ■ DPS 1株当たり配当（棒・左軸） ● PBR 株価純資産倍率（折れ線・右軸） DPS÷EPS＝配当性向
キャッシュフローの質
■ 営業CF（棒・正側） ■ 投資CF（棒・負側） ■ 財務CF（棒・負側に積み上げ） ● 当期純利益（折れ線）
財務諸表
経営指標
| 項目 | 2021年08月期 | 2022年08月期 | 2023年08月期 | 2024年08月期 | 2025年08月期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 連結経営指標等 | |||||
| 売上高 | 453.3億円 | 587.5億円 | 581.6億円 | 710.2億円 | 692.7億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 19.4億円 | 24.2億円 | 19.6億円 | 9.2億円 | 11.5億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 13.5億円 | 18.7億円 | 12.3億円 | 5.9億円 | 6.4億円 |
| 包括利益 | 13.7億円 | 18.2億円 | 12.6億円 | 6.4億円 | 7.4億円 |
| 純資産額 | 255.9億円 | 268.9億円 | 276.2億円 | 277.5億円 | 280.2億円 |
| 総資産額 | 534.7億円 | 606.8億円 | 708.6億円 | 673.8億円 | 710.8億円 |
| １株当たり純資産額 | 1,797.33円/株 | 1,884.98円/株 | 1,932.02円/株 | 1,935.46円/株 | 1,941.57円/株 |
| １株当たり当期純利益又は当期純損失（△） | 95.09円/株 | 131.21円/株 | 86.43円/株 | 41.12円/株 | 44.39円/株 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | — | — | — | — | — |
| 自己資本比率 | 47.9% | 44.3% | 39.0% | 41.2% | 39.4% |
| 自己資本利益率 | 5.4% | 7.1% | 4.5% | 2.1% | 2.3% |
| 株価収益率 | 940.0% | 620.0% | 1020.0% | 1950.0% | 1910.0% |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 5.3億円 | -61.0億円 | -41.3億円 | 38.7億円 | 43.3億円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -5.0億円 | -1.9億円 | -7.1億円 | 2.9億円 | -33.9億円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -13.0億円 | 72.0億円 | 42.4億円 | -31.6億円 | 31.6億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 128.3億円 | 137.4億円 | 130.4億円 | 140.4億円 | 181.3億円 |
| 従業員数 | 62000.0% | 59100.0% | 61800.0% | 59300.0% | 57500.0% |
| 平均臨時雇用人員 | 4100.0% | 4900.0% | 6700.0% | 6600.0% | 6700.0% |
貸借対照表
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 貸借対照表 | ||
| 資産の部 | ||
| ▶ 流動資産 | 585.4億円 | 611.5億円 |
| ▶ 固定資産 | 88.4億円 | 99.3億円 |
| 資産 | 673.8億円 | 710.8億円 |
| 負債の部 | ||
| ▶ 流動負債 | 266.0億円 | 302.8億円 |
| ▶ 固定負債 | 130.3億円 | 127.8億円 |
| 負債 | 396.3億円 | 430.6億円 |
| 純資産の部 | ||
| ▶ 株主資本 | 276.6億円 | 278.3億円 |
| ▶ 評価・換算差額等 | 0.9億円 | 1.9億円 |
| 非支配株主持分 | — | 0.0億円 |
| 純資産 | 277.5億円 | 280.2億円 |
| 負債純資産 | 673.8億円 | 710.8億円 |
損益計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 損益計算書 | ||
| 売上高 | 710.2億円 | 692.7億円 |
| 売上原価 | 626.0億円 | 601.6億円 |
| 売上総利益又は売上総損失（△） | 84.2億円 | 91.2億円 |
| ▶ 販売費及び一般管理費 | 74.7億円 | 78.0億円 |
| 営業利益又は営業損失（△） | 9.5億円 | 13.1億円 |
| ▶ 営業外収益 | 3.1億円 | 2.5億円 |
| ▶ 営業外費用 | 3.4億円 | 4.2億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 9.2億円 | 11.5億円 |
| ▶ 特別利益 | 1.1億円 | 0.1億円 |
| ▶ 特別損失 | 0.8億円 | 0.4億円 |
| 税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） | 9.5億円 | 11.2億円 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 3.1億円 | 5.3億円 |
| 法人税等調整額 | 0.5億円 | -0.5億円 |
| 法人税等 | 3.6億円 | 4.8億円 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | 5.9億円 | 6.4億円 |
| 非支配株主に帰属する当期純利益又は非支配株主に帰属する当期純損失（△） | — | -0.0億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 5.9億円 | 6.4億円 |
キャッシュフロー計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| キャッシュ・フロー計算書 | ||
| ▶ 営業活動によるキャッシュ・フロー | 38.7億円 | 43.3億円 |
| ▶ 投資活動によるキャッシュ・フロー | 2.9億円 | -33.9億円 |
| ▶ 財務活動によるキャッシュ・フロー | -31.6億円 | 31.6億円 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 10.0億円 | 40.9億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 140.4億円 | 181.3億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 140.4億円 | 181.3億円 |