毎日コムネット 事業分析

1. 企業概要

株式会社毎日コムネットは、首都圏の大学生を主要ターゲットとした「不動産ソリューション事業」と「学生生活ソリューション事業」を展開する企業です。

• 不動産ソリューション事業: 学生マンションの開発（デベロップメント）、サブリース、運営管理をワンストップで提供。管理戸数は12,469戸（前期末比3.5％増）に達しています。
• 学生生活ソリューション事業: 合宿・研修旅行の企画販売や、子会社「株式会社ワークス・ジャパン」を通じた企業の採用支援（求人広告、システム提供）を行っています。
• 主要顧客・競合: 首都圏の大学およびその学生、新卒採用を行う一般企業。競合は学生マンション専業大手のジェイ・エス・ビーなどですが、旅行や採用支援まで多角的に手掛ける点が独自性です。

2. 要点(3行)

• 主力不動産事業が牽引し、売上高222.55億円、純利益15.99億円と前年に続き過去最高益を更新、中期計画も前倒しで進捗。
• 営業キャッシュ・フローが24.41億円と純利益を大幅に上回り、配当性向45.4％（32円配当）と高い還元姿勢を維持。
• 学生生活ソリューション事業がコスト増で20.0％減益となるなど、多角化部門の収益性改善と少子化・建築コスト高騰が今後の懸念点。

3. 業績・収益性のトレンド

売上高は222.55億円（前期比7.1％増）、経常利益は23.84億円（同7.5％増）と、2期連続で過去最高益を更新しました。

• 収益性: ROE（自己資本利益率）は12.7％（前期は12.9％）と高い水準を維持しています。1株当たり当期純利益（EPS）は90.76円に成長しました。