ファースト住建 事業分析

1. 企業概要

ファースト住建株式会社は、近畿圏を地盤に東海、広島、九州、首都圏で低価格な戸建分譲住宅を展開するハウスメーカーです。主な事業は、住宅一次取得者層をターゲットとした戸建住宅の企画・建築・販売で、在来工法（木造軸組工法）による標準的な仕様の住宅を適切な価格で提供することを強みとしています。競合環境については、飯田グループホールディングス等の大手パワービルダーとの価格・用地取得競争に加え、建築資材高騰や人手不足による厳しい競争環境にあります。

2. 要点(3行)

• 主力の戸建分譲事業が、建築コストの上昇を販売価格へ十分に転嫁できず、売上高17.0%減、経常利益32.4%減と大幅な減収減益。
• 株式会社KHCの連結子会社化に伴う「負ののれん発生益」14.77億円を特別利益に計上し、最終利益は24.96億円（42.5%増）と表面上は増益。
• 自己資本比率64.9%と財務健全性は高いが、棚卸資産回転率が年1.3回転に低下しており、用地仕入の採算性確保と在庫処理が課題。

3. 業績・収益性のトレンド

当連結会計年度の業績は、売上高359.85億円（前年同期比17.0%減）、経常利益17.99億円（同32.4%減）と苦戦しています。戸建住宅の販売棟数が1,052棟と前年から19.3%減少したことが主因です。

• 利益率の悪化: 売上高経常利益率は5.0%（前期は6.1%）へ低下。土地価格と建築コストの上昇に対し、需要の冷え込みから販売価格の引き上げが追いついていません。