明豊エンタープライズ 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 大幅な減収減益での滑り出し: 売上高は前年同期比31.6％減、親会社株主に帰属する四半期純利益は70.1％減と、前年同期の物件引き渡し集中（10棟）の反動により、足元の数字は大きく落ち込んだ。
• 物件引き渡し件数の減少が直撃: 主力の実績が「エルファーロ四ツ谷Ⅱ」を含む5棟の引き渡しに留まったことが主因。ただし、建設事業は増収・黒字転換するなど、セグメント間で明暗が分かれた。
• 通期計画は据え置き、後半偏重の展開か: 進捗率は利益ベースで10％を割り込む低い水準だが、販売用不動産の仕込みは20.8億円増加しており、期後半に向けた物件売却の積み増しが達成の鍵を握る。

2. 直近の業績と進捗率

2026年7月期第1四半期（Q1）の連結業績は以下の通り。

• 売上高: 49.21億円（前年同期比31.6％減）
• 営業利益: 4.11億円（同44.3％減）
• 経常利益: 1.80億円（同69.7％減）
• 四半期純利益: 1.15億円（同70.1％減）

通期計画に対する進捗率と勢いの変化:

• 売上高進捗率：13.1％
• 営業利益進捗率：10.8％
• 親会社株主に帰属する当期純利益進捗率：5.8％ 前年同期の純利益は3.84億円で、今期（1.15億円）は勢いが大幅に減速している。前年同期に比べ進捗が遅れているように見えるが、不動産開発事業の物件引き渡し時期による変動が大きいため、現時点では計画範囲内との判断。

3. セグメント別のモメンタム

• 不動産開発事業【減速】: 売上高33.57億円（43.3％減）、セグメント利益4.39億円（47.2％減）。引き渡し棟数が前年同期の10棟から5棟へ半減したことが響いた。