企業解説
1. 企業概要
株式会社ハウスフリーダムは、関西（大阪）、九州（福岡）、中部（愛知県）、沖縄エリアを拠点に、不動産に関する多角的な事業を展開する企業グループです。
- 主な事業内容: 不動産仲介、新築戸建分譲、建設請負、損害保険代理、不動産賃貸の5つのセグメントで構成。
- 主要製品・サービス: 「ガレンカーサ」ブランドの注文住宅、10〜20戸程度の中小規模新築分譲住宅、中古物件の仲介およびリフォーム。
- 主要顧客: 第一次取得層（初めて住宅を購入する層）がメイン。
- 競合環境: 大手から中小まで多数の事業者が存在する激戦区（大阪・福岡等）で、店舗から半径約2.5kmに限定した地域密着型のドミナント戦略で差別化を図っています。
2. 要点(3行)
- 大幅な増収増益: 売上高は169.2億円（前期比16.8%増）、純利益は6.5億円（同35.9%増）と、主力の新築分譲事業が牽引し、過去最高水準の業績を達成。
- 高い資本効率と還元: ROE 18.2%と極めて高く、配当も55円（配当性向32.0%）へ増額し、資本効率を意識した経営が鮮明。
- 攻めの姿勢: 在庫（棚卸資産）を78億円規模で保持し、有利子負債117.6億円を活用した積極的な用地仕入れにより、次年度以降の成長基調を維持。
3. 業績・収益性のトレンド
- 売上高: 169.2億円（前期 144.8億円）。
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プランをアップグレード業績チャート
成長性の軌跡
● 売上高（棒、左軸） ● 当期純利益（折れ線、左軸） ● 経常利益率（折れ線、右軸）
資本効率の解剖
ROE
デュポン分解（ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ）
還元と評価
■ EPS 1株当たり純利益（棒・左軸） ■ DPS 1株当たり配当（棒・左軸） ● PBR 株価純資産倍率（折れ線・右軸） DPS÷EPS＝配当性向
キャッシュフローの質
■ 営業CF（棒・正側） ■ 投資CF（棒・負側） ■ 財務CF（棒・負側に積み上げ） ● 当期純利益（折れ線）
財務諸表
経営指標
| 項目 | 2021年12月期 | 2022年12月期 | 2023年12月期 | 2024年12月期 | 2025年12月期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 連結経営指標等 | |||||
| 売上高 | 118.0億円 | 129.7億円 | 117.9億円 | 144.9億円 | 169.3億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 4.2億円 | 5.5億円 | 5.8億円 | 7.7億円 | 9.7億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 2.8億円 | 4.2億円 | 3.4億円 | 4.8億円 | 6.6億円 |
| 包括利益 | 2.8億円 | 4.2億円 | 3.5億円 | 4.8億円 | 6.6億円 |
| 純資産額 | 27.8億円 | 30.4億円 | 32.0億円 | 33.7億円 | 38.6億円 |
| 総資産額 | 138.9億円 | 151.0億円 | 165.5億円 | 161.1億円 | 170.1億円 |
| １株当たり純資産額 | 688.25円/株 | 752.52円/株 | 794.42円/株 | 879.35円/株 | 1,006.79円/株 |
| １株当たり当期純利益又は当期純損失（△） | 69.81円/株 | 104.19円/株 | 85.15円/株 | 122.4円/株 | 171.87円/株 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | — | — | — | — | — |
| 自己資本比率 | 20.0% | 20.1% | 19.4% | 20.9% | 22.7% |
| 自己資本利益率 | 10.4% | 14.5% | 11.0% | 14.7% | 18.2% |
| 株価収益率 | 950.0% | 660.0% | 1000.0% | 630.0% | 540.0% |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | -18.0億円 | -4.5億円 | 1.8億円 | 17.2億円 | 6.4億円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -14.2億円 | -5.5億円 | -12.2億円 | -1.8億円 | -1.4億円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 31.2億円 | 8.5億円 | 10.5億円 | -12.4億円 | 3.4億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 37.8億円 | 36.2億円 | 36.4億円 | 39.3億円 | 47.8億円 |
| 従業員数 | 22900.0% | 21900.0% | 23400.0% | 23700.0% | 24300.0% |
| 平均臨時雇用人員 | — | — | — | — | — |
貸借対照表
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 貸借対照表 | ||
| 資産の部 | ||
| ▶ 流動資産 | 119.7億円 | 129.2億円 |
| ▶ 固定資産 | 41.3億円 | 40.9億円 |
| ▶ 繰延資産 | 0.0億円 | 0.0億円 |
| 資産 | 161.1億円 | 170.1億円 |
| 負債の部 | ||
| ▶ 流動負債 | 57.2億円 | 66.5億円 |
| ▶ 固定負債 | 70.2億円 | 65.0億円 |
| 負債 | 127.4億円 | 131.5億円 |
| 純資産の部 | ||
| ▶ 株主資本 | 33.4億円 | 38.2億円 |
| ▶ 評価・換算差額等 | 0.3億円 | 0.3億円 |
| 純資産 | 33.7億円 | 38.6億円 |
| 負債純資産 | 161.1億円 | 170.1億円 |
損益計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 損益計算書 | ||
| 売上高 | 144.9億円 | 169.3億円 |
| 売上原価 | 101.3億円 | 118.9億円 |
| 売上総利益又は売上総損失（△） | 43.6億円 | 50.4億円 |
| 販売費及び一般管理費 | 34.8億円 | 39.2億円 |
| 営業利益又は営業損失（△） | 8.8億円 | 11.1億円 |
| ▶ 営業外収益 | 0.3億円 | 0.4億円 |
| ▶ 営業外費用 | 1.4億円 | 1.9億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 7.7億円 | 9.7億円 |
| ▶ 特別利益 | 0.0億円 | 0.0億円 |
| ▶ 特別損失 | 0.1億円 | 0.0億円 |
| 税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） | 7.6億円 | 9.7億円 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 2.8億円 | 3.0億円 |
| 法人税等調整額 | -0.1億円 | 0.1億円 |
| 法人税等 | 2.7億円 | 3.1億円 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | 4.8億円 | 6.6億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 4.8億円 | 6.6億円 |
キャッシュフロー計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| キャッシュ・フロー計算書 | ||
| ▶ 営業活動によるキャッシュ・フロー | 17.2億円 | 6.4億円 |
| ▶ 投資活動によるキャッシュ・フロー | -1.8億円 | -1.4億円 |
| ▶ 財務活動によるキャッシュ・フロー | -12.4億円 | 3.4億円 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 3.0億円 | 8.5億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 39.3億円 | 47.8億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 39.3億円 | 47.8億円 |