企業解説
1. 企業概要
グランディハウス株式会社は、栃木県を本拠地とし、茨城、群馬、千葉、埼玉、神奈川、東京へと展開する住宅メーカーです。主な事業は、分譲戸建住宅の企画・設計・施工・販売を行う「不動産販売事業」であり、自社一貫体制に強みを持っています。
- 主要製品・サービス: 分譲住宅（土地付き建物）、注文住宅、中古住宅、リフォーム、建築材料（プレカット材）、不動産賃貸（オフィス・店舗・駐車場）。
- 競合環境: 栃木県内では高いシェアを誇るものの、他県への拡大にあたっては既存のパワービルダーやローコストビルダーとの競合が激化しています。
- 主要顧客: 主に初めて住宅を取得する一次取得層（一般消費者）です。
2. 要点(3行)
- 首都圏での販売伸長と在庫圧縮の進展により、売上高539.6億円（前年比4.7％増）、経常利益9.1億円（同4.7％増）と増収増益を確保。
- 営業キャッシュフローが86.3億円の黒字に転換。棚卸資産を約64億円削減し、有利子負債の返済を進めたことで財務健全性が向上。
- ROEは1.95％と依然として低水準。2027年3月期の目標であるROE 8.0％達成に向け、利益率の改善と成長投資の両立が喫緊の課題。
3. 業績・収益性のトレンド
- 売上・利益: 当連結会計年度の売上高は539億6,013万円（前年比4.7％増）、営業利益は12億1,243万円（同3.2％増）、経常利益は9億1,864万円（同4.7％増）となりました。資材高騰や金利上昇により市場環境は厳しいものの、首都圏エリアの販売比率向上と価格改定が奏功しました。
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プランをアップグレード業績チャート
成長性の軌跡
● 売上高（棒、左軸） ● 当期純利益（折れ線、左軸） ● 経常利益率（折れ線、右軸）
資本効率の解剖
ROE
デュポン分解（ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ）
還元と評価
■ EPS 1株当たり純利益（棒・左軸） ■ DPS 1株当たり配当（棒・左軸） ● PBR 株価純資産倍率（折れ線・右軸） DPS÷EPS＝配当性向
キャッシュフローの質
■ 営業CF（棒・正側） ■ 投資CF（棒・負側） ■ 財務CF（棒・負側に積み上げ） ● 当期純利益（折れ線）
財務諸表
経営指標
| 項目 | 2021年03月期 | 2022年03月期 | 2023年03月期 | 2024年03月期 | 2025年03月期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 連結経営指標等 | |||||
| 売上高 | 471.5億円 | 548.8億円 | 552.1億円 | 515.2億円 | 539.6億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 21.0億円 | 38.1億円 | 31.0億円 | 8.8億円 | 9.2億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 17.2億円 | 25.8億円 | 21.7億円 | 4.2億円 | 4.9億円 |
| 包括利益 | 17.5億円 | 25.8億円 | 22.0億円 | 5.0億円 | 5.6億円 |
| 純資産額 | 231.6億円 | 246.6億円 | 262.0億円 | 250.5億円 | 248.7億円 |
| 総資産額 | 580.7億円 | 609.0億円 | 726.5億円 | 744.7億円 | 687.7億円 |
| １株当たり純資産額 | 786.57円/株 | 850.82円/株 | 889.12円/株 | 883.02円/株 | 866.26円/株 |
| １株当たり当期純利益又は当期純損失（△） | 59.3円/株 | 88.06円/株 | 74.5円/株 | 14.54円/株 | 17.01円/株 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | 59.12円/株 | 87.56円/株 | 73.99円/株 | 14.49円/株 | 17.01円/株 |
| 自己資本比率 | 39.6% | 40.4% | 36.0% | 33.6% | 36.2% |
| 自己資本利益率 | 7.7% | 10.9% | 8.5% | 1.6% | 1.9% |
| 株価収益率 | 811.0% | 593.0% | 737.0% | 4278.0% | 3157.0% |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 34.8億円 | -4.4億円 | -88.5億円 | -22.2億円 | 86.4億円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -4.1億円 | -4.8億円 | -14.9億円 | -4.6億円 | -3.2億円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -0.6億円 | -13.4億円 | 100.8億円 | 20.4億円 | -76.6億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 133.5億円 | 110.8億円 | 108.3億円 | 101.8億円 | 108.4億円 |
| 従業員数 | 79900.0% | 82100.0% | 86400.0% | 85600.0% | 79500.0% |
貸借対照表
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 貸借対照表 | ||
| 資産の部 | ||
| ▶ 流動資産 | 600.6億円 | 540.1億円 |
| ▶ 固定資産 | 142.8億円 | 146.5億円 |
| ▶ 繰延資産 | 1.4億円 | 1.2億円 |
| 資産 | 744.7億円 | 687.7億円 |
| 負債の部 | ||
| ▶ 流動負債 | 265.7億円 | 265.4億円 |
| ▶ 固定負債 | 228.5億円 | 173.6億円 |
| 負債 | 494.2億円 | 439.0億円 |
| 純資産の部 | ||
| ▶ 株主資本 | 249.2億円 | 246.6億円 |
| ▶ 評価・換算差額等 | 1.3億円 | 2.0億円 |
| 新株予約権 | 0.1億円 | — |
| 純資産 | 250.5億円 | 248.7億円 |
| 負債純資産 | 744.7億円 | 687.7億円 |
損益計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 損益計算書 | ||
| 売上高 | 515.2億円 | 539.6億円 |
| 売上原価 | 439.4億円 | 466.2億円 |
| 売上総利益又は売上総損失（△） | 75.8億円 | 73.4億円 |
| 販売費及び一般管理費 | 64.0億円 | 61.3億円 |
| 営業利益又は営業損失（△） | 11.8億円 | 12.1億円 |
| ▶ 営業外収益 | 1.2億円 | 1.4億円 |
| ▶ 営業外費用 | 4.2億円 | 4.4億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 8.8億円 | 9.2億円 |
| ▶ 特別利益 | 0.1億円 | 0.0億円 |
| ▶ 特別損失 | 0.2億円 | 1.6億円 |
| 税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） | 8.7億円 | 7.7億円 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 4.0億円 | 3.1億円 |
| 法人税等調整額 | 0.6億円 | -0.3億円 |
| 法人税等 | 4.5億円 | 2.8億円 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | 4.2億円 | 4.9億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 4.2億円 | 4.9億円 |
キャッシュフロー計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| キャッシュ・フロー計算書 | ||
| ▶ 営業活動によるキャッシュ・フロー | -22.2億円 | 86.4億円 |
| ▶ 投資活動によるキャッシュ・フロー | -4.6億円 | -3.2億円 |
| ▶ 財務活動によるキャッシュ・フロー | 20.4億円 | -76.6億円 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | -6.5億円 | 6.6億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 101.8億円 | 108.4億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 101.8億円 | 108.4億円 |