グランディハウス 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 利益面の劇的な改善: 売上高は前年同期比1.8%減の125.9億円と微減ながら、営業利益は147.8%増の2.88億円、四半期純利益は前年の赤字から1.19億円の黒字へ転換し、収益性が大幅に回復した。
• 不動産販売セグメントの黒字化: 主力の新築住宅販売において、販売棟数は減少したものの、在庫管理の徹底と経費削減が奏功し、セグメント損益が前年の0.75億円の損失から1.35億円の利益へ大きく改善した。
• 厳しい外部環境下での底打ち感: 全国的な分譲戸建住宅の着工数が前年同期比21.2%減と落ち込む逆風下で、コストコントロールにより増益を確保した点はポジティブなサプライズと言える。

2. 直近の業績と進捗率

2026年3月期 第1四半期の連結業績は以下の通りです。

• 売上高: 125.97億円（前年同期比 1.8%減）
• 営業利益: 2.88億円（同 147.8%増）
• 経常利益: 2.07億円（同 700.9%増）
• 親会社株主に帰属する四半期純利益: 1.19億円（前年同期は0.59億円の赤字）

通期計画に対する進捗率：

• 売上高：22.1%（計画570億円に対し）
• 営業利益：18.0%（計画16億円に対し）
• 経常利益：17.3%（計画12億円に対し）
• 純利益：17.0%（計画7億円に対し）

前年同期の営業利益進捗率（前期実績ベース）と比較して、利益の積み上げペースは加速しています。住宅業界は下期偏重の傾向があるため、第1四半期で17〜18%の利益進捗は、通期目標達成に向けて概ね順調な滑り出しと評価できます。

3. セグメント別のモメンタム

• 不動産販売事業（勢い：回復）: 売上高118.36億円（2.1%減）。新築住宅の販売棟数は279棟（34棟減）と苦戦したが、在庫管理の強化によりセグメント利益は前年の赤字から1.35億円の黒字へ浮上。中古住宅販売も利益面で改善。