グランディハウス 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 売上高は前年同期比3.5％減ながら、営業利益は65.3％増、親会社株主に帰属する中間純利益は308.9％増と、大幅な増益を達成。
• 主力の不動産販売において、販売戸数は減少（新築マイナス42棟）したものの、在庫管理と経費抑制による「1棟あたり利益」の改善が劇的な利益増を牽引。
• 建築材料販売セグメントが赤字転落したものの、グループ全体では通期利益予想に対し45％前後の進捗率を確保し、概ね計画通りの推移。

2. 直近の業績と進捗率

2026年3月期 第2四半期の着地は以下の通りです。

• 売上高: 260.43億円（前年同期比 3.5%減 / 通期予想に対する進捗率 45.7%）
• 営業利益: 7.17億円（同 65.3%増 / 進捗率 44.8%）
• 経常利益: 5.33億円（同 108.6%増 / 進捗率 44.4%）
• 中間純利益: 3.17億円（同 308.9%増 / 進捗率 45.3%）

進捗分析: 前年同期の売上進捗率（50.0％※前期実績539億円ベースで試算）と比較すると、売上高はややスローペースですが、各段階利益の進捗率は45％前後で安定しています。住宅販売の季節性を考慮すれば、通期計画（営業利益16億円）の達成に向けた勢いは維持されていると判断されます。

3. セグメント別のモメンタム

• 不動産販売（勢い：強）: 売上高 245.40億円（3.9%減）に対し、セグメント利益は4.01億円（612.4%増）と爆発的な伸び。住宅需要の冷え込みで販売棟数は減少したものの、粗利重視の経営にシフトし、収益性が大幅に改善しています。