企業解説
1. 企業概要
丸八倉庫株式会社は、東京都江東区を拠点とする物流事業と不動産事業を柱とする企業です。
- 事業内容: 貨物の保管・荷役・配送を行う「物流事業」が売上の約86％を占め、マンションやビル賃貸を行う「不動産事業」が収益を補完しています。
- 主要製品・サービス: 物流では3PL（サードパーティ・ロジスティクス）による一括受託、不動産では2025年に取得した「グランデュオ西荻窪」などの賃貸マンション管理が中心です。
- 主要顧客: 特定の顧客への依存度は低く、幅広い荷主に対応しています。
- 競合環境: 物流業界では大手倉庫会社との競争に加え、ドライバー不足や人件費高騰が課題となっています。不動産では都心近郊の賃貸市場の需給動向に影響を受けます。
2. 要点(3行)
- 減収減益の決算: 物流収益の減少と新規不動産取得に伴う初期コスト増により、売上高は49.3億円（前期比1.2％減）、純利益は3.1億円（同65.5％減）と大幅な減益。
- 積極的な資産取得と計画修正: 東京23区内の賃貸マンション2棟を26.1億円で取得し収益基盤を強化したが、コスト増を受け中期経営計画の最終目標（2026年11月期）を下方修正。
- 株主還元の強化: 利益は減少したものの、配当は前期比4円増の24円（配当性向62.2％）へと増額し、安定配当と還元姿勢を鮮明にしている。
3. 業績・収益性のトレンド
- 売上高: 49.3億円（前期比1.2％減）。物流事業における保管料・運送料収入の減少が響きました。
続きで読める項目（スタンダードプラン以上）
- 🔒 業績・収益性のトレンド
- 🔒 事業セグメント別の明暗
- 🔒 成長戦略の具体性と進捗
- 🔒 重大なリスク
- 🔒 株主還元姿勢
- 🔒 キャッシュフローの質
- 🔒 資産の健全性
- 🔒 総評
上記の詳細分析はスタンダードプラン以上でご覧いただけます。
プランをアップグレード市場ポジション
サンプル
市場内
業種内
- スタンダードプラン以上で見られます
- 🔒 収益性・効率性・成長性・回転・安全性・割安の6カテゴリ別スコア（市場内・業種内）
- 🔒 各指標の市場内・業種内ランキング（例：営業利益率 12位 / 1,100社）
- 🔒 レーダーチャートによる強み・弱みの一覧
市場ポジションはスタンダードプラン以上でご覧いただけます。
プランをアップグレード業績チャート
成長性の軌跡
● 売上高（棒、左軸） ● 当期純利益（折れ線、左軸） ● 経常利益率（折れ線、右軸）
資本効率の解剖
ROE
デュポン分解（ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ）
還元と評価
■ EPS 1株当たり純利益（棒・左軸） ■ DPS 1株当たり配当（棒・左軸） ● PBR 株価純資産倍率（折れ線・右軸） DPS÷EPS＝配当性向
キャッシュフローの質
■ 営業CF（棒・正側） ■ 投資CF（棒・負側） ■ 財務CF（棒・負側に積み上げ） ● 当期純利益（折れ線）
財務諸表
経営指標
| 項目 | 2021年11月期 | 2022年11月期 | 2023年11月期 | 2024年11月期 | 2025年11月期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 連結経営指標等 | |||||
| 売上高 | 48.2億円 | 47.6億円 | 49.7億円 | 49.9億円 | 49.3億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 7.3億円 | 5.8億円 | 5.9億円 | 6.3億円 | 4.8億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 5.1億円 | 3.6億円 | 4.1億円 | 9.0億円 | 3.1億円 |
| 包括利益 | 5.3億円 | 4.3億円 | 5.5億円 | 11.4億円 | 8.2億円 |
| 純資産額 | 103.3億円 | 106.4億円 | 111.0億円 | 121.5億円 | 128.4億円 |
| 総資産額 | 184.1億円 | 183.8億円 | 182.9億円 | 188.3億円 | 204.5億円 |
| １株当たり純資産額 | 1,729.17円/株 | 1,791.89円/株 | 1,869.36円/株 | 2,046.34円/株 | 2,163.86円/株 |
| １株当たり当期純利益又は当期純損失（△） | 84.99円/株 | 60.53円/株 | 69.61円/株 | 152.29円/株 | 52.53円/株 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | — | — | — | — | — |
| 自己資本比率 | 56.0% | 57.7% | 60.5% | 64.3% | 62.7% |
| 自己資本利益率 | 5.0% | 3.4% | 3.8% | 7.8% | 2.5% |
| 株価収益率 | 806.0% | 1075.0% | 991.0% | 535.0% | 1915.0% |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 7.3億円 | 10.3億円 | 11.5億円 | 8.5億円 | 3.5億円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -20.2億円 | -6.5億円 | -1.7億円 | 11.5億円 | -28.5億円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 9.3億円 | -4.9億円 | -8.5億円 | -8.7億円 | 10.3億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 10.5億円 | 9.3億円 | 10.6億円 | 22.0億円 | 7.3億円 |
| 従業員数 | 10800.0% | 11500.0% | 11400.0% | 10800.0% | 10200.0% |
| 平均臨時雇用人員 | 7300.0% | 4900.0% | 5300.0% | 5200.0% | 5000.0% |
貸借対照表
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 貸借対照表 | ||
| 資産の部 | ||
| ▶ 流動資産 | 26.0億円 | 12.3億円 |
| ▶ 固定資産 | 162.3億円 | 192.1億円 |
| 資産 | 188.3億円 | 204.5億円 |
| 負債の部 | ||
| ▶ 流動負債 | 17.4億円 | 15.3億円 |
| ▶ 固定負債 | 49.5億円 | 60.7億円 |
| 負債 | 66.9億円 | 76.0億円 |
| 純資産の部 | ||
| ▶ 株主資本 | 114.7億円 | 116.6億円 |
| ▶ 評価・換算差額等 | 6.5億円 | 11.5億円 |
| 非支配株主持分 | 0.3億円 | 0.3億円 |
| 純資産 | 121.5億円 | 128.4億円 |
| 負債純資産 | 188.3億円 | 204.5億円 |
損益計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 損益計算書 | ||
| 売上高 | 49.9億円 | 49.3億円 |
| 売上原価 | 37.8億円 | 37.4億円 |
| 売上総利益又は売上総損失（△） | 12.1億円 | 11.9億円 |
| 販売費及び一般管理費 | 5.9億円 | 6.9億円 |
| 営業利益又は営業損失（△） | 6.2億円 | 5.0億円 |
| ▶ 営業外収益 | 0.5億円 | 0.7億円 |
| ▶ 営業外費用 | 0.3億円 | 0.8億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 6.3億円 | 4.8億円 |
| ▶ 特別利益 | 7.0億円 | 0.1億円 |
| ▶ 特別損失 | 0.1億円 | 0.0億円 |
| 税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） | 13.2億円 | 4.9億円 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 4.4億円 | 1.5億円 |
| 法人税等調整額 | -0.2億円 | 0.2億円 |
| 法人税等 | 4.2億円 | 1.8億円 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | 9.0億円 | 3.1億円 |
| 非支配株主に帰属する当期純利益又は非支配株主に帰属する当期純損失（△） | 0.0億円 | 0.0億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 9.0億円 | 3.1億円 |
キャッシュフロー計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| キャッシュ・フロー計算書 | ||
| ▶ 営業活動によるキャッシュ・フロー | 8.5億円 | 3.5億円 |
| ▶ 投資活動によるキャッシュ・フロー | 11.5億円 | -28.5億円 |
| ▶ 財務活動によるキャッシュ・フロー | -8.7億円 | 10.3億円 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 11.3億円 | -14.7億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 22.0億円 | 7.3億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 22.0億円 | 7.3億円 |