丸八倉庫 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 大幅減益も「攻め」の投資年： 親会社株主に帰属する当期純利益は前期比65.5%減の3.1億円と大幅減益。ただし、前期の固定資産売却益の反落に加え、新規物件取得に伴う初期コストや資金調達コストの増加が主因であり、構造的な悪化ではない。
• 不動産事業へのシフト鮮明： 東京23区内の賃貸マンション2棟取得など、不動産事業への積極投資により総資産が約16.1億円拡大。物流事業の停滞を不動産事業の収益力強化で補う新中期経営計画の進捗が確認できる。
• 強気の増配姿勢： 大幅減益にもかかわらず、配当は前期の20円から24円へ増配（実績）。さらに次期は26円への増配を予想しており、経営陣の将来のキャッシュフローに対する自信が伺える。

2. 直近の業績と進捗率

2025年11月期（通期）の連結実績は以下の通りです。

• 売上高： 49.3億円（前期比1.2％減）
• 営業利益： 4.9億円（前期比19.7％減）
• 経常利益： 4.8億円（前期比24.2％減）
• 当期純利益： 3.1億円（前期比65.5％減）

本決算は通期実績のため、次期（2026年11月期）計画に対する進捗を確認すると、売上高51億円、営業利益6.5億円（前期比30.7％増）とV字回復を見込んでいます。2025年度は新規設備投資に伴う「産みの苦しみ」の時期であり、モメンタムは次期に向けて上向く計画となっています。

3. セグメント別のモメンタム

• 物流事業（減速気味）：