ホテル、ニューグランド 事業分析

1. 企業概要

横浜の象徴的な名門ホテル「ホテルニューグランド」を運営する。事業は、宿泊・料飲・宴会を提供する「ホテル事業」が売上高の99％以上を占める単一セグメントに近い構成であり、補完的にオフィスビル等の「不動産賃貸事業」を展開している。顧客層は国内の観光・慶弔需要に加え、インバウンド（訪日外国人）が重要な収益源となっている。競合環境としては、近隣のパシフィコ横浜周辺やみなとみらい地区における外資系ラグジュアリーホテルの新規参入が相次いでおり、老舗としてのブランド価値と施設改修による差別化が急務となっている。

2. 要点(3行)

• インバウンド需要の回復と客室単価の上昇により、売上高は65.3億円（前期比11.5%増）と増収を確保し、営業利益も3.0億円（同19.1%増）と本業は堅調。
• 本館中庭の改修工事に伴う固定資産除却損（約0.8億円）の計上により、当期純利益は2.0億円（同33.6%減）と減益となったが、キャッシュフローは健全。
• 自己資本比率42.0%を維持し、30.5億円の当座貸越枠（未使用22億円）を確保するなど、歴史的建造物の維持と成長投資に向けた資金繰りの安全性は高い。

3. 業績・収益性のトレンド

売上高は65.3億円（前期比11.5%増）、経常利益は2.7億円（同10.8%増）と拡大基調にある。増益の主因は、稼働率の上昇と客室単価の改善である。一方で、人件費が15.9億円（前期比約1.4億円増）と膨らんでおり、賃上げや採用強化によるコスト増が利益を圧迫している。

• ROE（自己資本利益率）: 5.5%（前期8.9%から低下）。純利益の減少が響いている。