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ディア・ライフ

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3245 プライム

株式会社ディア・ライフは、東京都区部を中心に都市型レジデンスの開発・企画・販売を行う「リアルエステート事業」を主軸とする企業です。また、子会社の株式会社アルシエを通じて、不動産・保険・金融業界向けの人材派遣やコールセンター業務を行う「セールスプロモーション事業」も展開しています。主要な顧客は不動産投資会社、事業法人、投資ファンド、富裕層などであり、東京圏の旺盛な住宅需要を背景に、アセット・デザイン&リセール(土地のバリューアップ転売)や収益不動産の売却を行っています。

市場ポジション

プライム市場 / 不動産業

市場内 業種内

最新の有価証券報告書サマリー

出典:有価証券報告書(2025-09 期末、2025-12-16 提出)

収益性

営業利益率

9.8%

≧10%が優良

ROA

16.4%

≧5%が優良

ROE

19.9%

≧10%が優良

ROIC

12.1%

≧7%が優良

成長性

売上高成長率

67.5%

≧10%が優良

営業利益成長率

67.3%

≧10%が優良

EPS成長率

68.8%

≧10%が優良

3行解説

  • 業績の急拡大と高収益性の維持: 売上高が前期比67.5%増の785億500万円、純利益が67.8%増の53億2000万円と大幅増収増益を達成。ROEは20.2%と極めて高い水準を維持。
  • 棚卸資産の回転による良好なキャッシュフロー: 開発物件や収益不動産の売却が順調に進んだ結果、営業CFは141億3800万円の大幅黒字となり、在庫の現金化が効率的に行われている。
  • 成長に向けた大型資金調達の実施: 期末後の2025年12月に公募増資等により約60億円を調達。2028年9月期の連結経常利益150億円という野心的な目標に向け、仕入れ投資を加速させる構え。

最新の決算短信サマリー

出典:決算短信( 2026-09 第1四半期 、2026-02-06 14:00 提出)

進捗

1Q
営業利益
売上高
+77.8%

3行解説

  • 販売用不動産の計上時期のズレにより大幅な減収減益(赤字転落)となったが、通期目標は据え置き。
  • 公募増資と借入により約102億円の在庫(販売用不動産等)を積み増し、次四半期以降の収益拡大へ向けた仕込みが急加速。
  • リアルエステート事業での仕入契約は16件と順調に推移しており、足元の赤字は計画的な「先行投資期」の色彩が強い。

書類一覧

ハイライトされた行が、現在の概要カードに表示されている最新の有報・短信です。
短信 2026-02-06 2026-09 第1四半期 2026年9月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
有報 2025-12-16 2025-09 期末 有価証券報告書-第21期(2024/10/01-2025/09/30)
短信 2025-11-14 2025-09 通期 2025年9月期決算短信〔日本基準〕(連結)
短信 2025-08-08 2025-09 第3四半期 2025年9月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
短信 2025-05-09 2025-09 第2四半期 2025年9月期 第2四半期(中間期)決算短信〔日本基準〕(連結)
短信 2025-02-07 2025-09 第1四半期 2025年9月期第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)