サンセイランディック 事業分析

1. 企業概要

株式会社サンセイランディックは、借地権が設定された土地（底地）や、権利関係が複雑な不動産の権利調整・売買を主軸とする不動産販売会社です。

• 事業内容: 主に「底地」「居抜き（借家権付建物）」「所有権不動産」の仕入・権利調整・販売。
• 主要製品・サービス: 土地所有者から底地を買い取り、借地権者と交渉して完全所有権化する等のソリューションを提供。また、土地賃貸管理業務（オーナーズパートナー）も展開。
• 主要顧客: 個人投資家、不動産会社、事業会社。
• 競合環境: 権利調整という専門性の高いニッチ市場において独自の地位を築いており、全国8か所の拠点網（札幌、仙台、武蔵野、名古屋、京都、関西、福岡、東京本社）を活用。

2. 要点(3行)

1. 増収減益の決算: 売上高は前年比10.1%増の256.2億円と伸長したが、人件費や諸経費の増加により、経常利益は10.2%減の15.8億円となった。
2. キャッシュフローの劇的改善: 前期マイナスだった営業CFが11.4億円のプラスに転じ、仕入と販売のサイクルが正常化した。
3. 還元姿勢の強化: 1株当たり配当を前期の33円から41円へ大幅増配（中間16円を含む）し、2億円を上限とする自社株買いも決定。

3. 業績・収益性のトレンド

• 売上高: 256.2億円（前年比+10.1%）。主力の「底地」販売が好調で、トップラインを押し上げた。