- 事業内容: 不動産管理会社と入居者のコミュニケーションをデジタル化するB2B2Cプラットフォーム事業。
- 主要製品・サービス:
- スマサポサンキューコール: 新規入居者へのライフライン案内および取次（現在の収益の柱）。
- 入居者アプリ「totono」: 管理会社と入居者のチャットや各種申請をデジタル化するプラットフォーム。
- スマサポ内覧サービス: スマートロック等を活用した鍵管理システム。
- sumai保証: 家賃保証サービス。
- 主要顧客: 不動産管理会社（株式会社ストエネ、株式会社アライアンステクノロジー等への売上依存度が比較的高い）。
- 競合環境: 不動産テック分野での競合が存在するが、管理会社の実務に深く入り込んだソリューション提供で差別化を図っている。
最新の有価証券報告書サマリー
出典：有価証券報告書（2025-09 期末、2025-12-18 提出）収益性
営業利益率
6.8%
≧10%が優良
ROA
25.0%
≧5%が優良
ROE
25.7%
≧10%が優良
ROIC
22.7%
≧7%が優良
成長性
売上高成長率
5.3%
≧10%が優良
営業利益成長率
75.6%
≧10%が優良
EPS成長率
22.8%
≧10%が優良
３行解説
- 売上高は28.17億円（前年比5.3%増）、営業利益は1.90億円（同75.6%増）と大幅な増益を達成。
- 収益構造を従来の「取次型」から、入居者アプリ「totono」を核とした「ストック/BPO型」へ転換中。
- 自己資本比率68.8%、ROE 25.7%と極めて高い財務健全性と資本効率を維持している。
最新の決算短信サマリー
出典：決算短信（ 2026-09 第2四半期 、2026-05-11 15:00 提出）進捗
1Q
営業利益
実績: -0.1億円 / 予想: 2.3億円
—
売上高
実績: 6.1億円 / 予想: 31.5億円
-3.6%
2Q
営業利益
実績: 0.6億円 / 予想: 2.3億円
-46.9%
売上高
実績: 13.7億円 / 予想: 31.5億円
-3.9%
３行解説
- 入居者アプリ「totono」のバージョン移行に伴う売上の端境期により、前年同期比で減収減益の着地。
- 主力サービスの「totono」においてユーザー数が前四半期比18.0％増、ARPU（ユーザー平均単価）が122円と初めて120円を突破し、収益性は向上。
- 通期計画に対する進捗率は利益面で2割台に留まるが、先行投資やサービス移行の影響を織り込み済みとして通期予想は据え置き。
決算短信と発表後の株価反応
株価反応はTOPIX超過リターン（市場全体の動きを除いた個別の反応）
| 提出日 | 決算短信 | 営業利益 前年同期比 | 当日 | 1週間 | 1ヶ月 | 2ヶ月 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 2026年9月期 第2四半期 | -46.9% | — | — | — | — |
| 2026-02-09 | 2026年9月期 第1四半期 | — | -11.9% | -5.0% | -0.6% | -25.3% |
| 2025-11-13 | 2025年9月期 通期 | +75.9% | -1.8% | -17.3% | -16.2% | -2.7% |
| 2025-08-07 | 2025年9月期 第3四半期 | +84.0% | +6.9% | -2.3% | -6.9% | -20.2% |
| 2025-05-09 | 2025年9月期 第2四半期 | +145.7% | +1.2% | -11.9% | -12.6% | -17.9% |
| 2025-02-07 | 2025年9月期 第1四半期 | — | -0.5% | +6.9% | +22.6% | -13.2% |
有価証券報告書
2025-12-18 有価証券報告書－第14期(2024/10/01－2025/09/30)