企業解説
1. 企業概要
コロンビア・ワークス株式会社（Columbia Works Inc.）は、東京都渋谷区に本社を置く不動産デベロッパーです。主に「レジデンス（賃貸マンション）」「オフィス」「ホテル」の開発を手掛けています。単なる建物の建設に留まらず、パーソナルトレーニングや朝食提供などの「サービス」を付加した独自ブランド（LUMIEC、BIASTA等）を展開し、他社との差別化を図っています。
- 主要顧客: 2024年12月期はGCP2合同会社（売上比率37.7%）、リコーリース株式会社（15.8%）など。
- 競合環境: 都心・首都圏のターミナル駅周辺を主戦場としており、大手から中小まで競合は激しいですが、意思決定の速さと企画力で優良用地を確保する戦略を採っています。
2. 要点(3行)
- 2024年12月期は売上高209.8億円（前期比45.0%増）、経常利益35.2億円（同47.8%増）と大幅な増収増益を達成。
- 用地仕入の積極化により棚卸資産が353.6億円（総資産の約68%）に急増、営業CFは143.5億円の大幅なマイナスを記録。
- 2025年2月にACSホールディングスを16.0億円で買収し沖縄市場へ進出。成長投資と財務レバレッジのバランスが焦点。
3. 業績・収益性のトレンド
業績は極めて強い成長トレンドにあります。
- 売上高・利益: 売上高は144.7億円から209.8億円（45.0%増）、親会社株主に帰属する当期純利益は15.2億円から**22.4億円（47.6%増）**へ伸長。販売案件数が前年同期比で6件増加したことや、付加価値の高い開発により利益率が改善しました。
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- 🔒 業績・収益性のトレンド
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プランをアップグレード業績チャート
成長性の軌跡
● 売上高（棒、左軸） ● 当期純利益（折れ線、左軸） ● 経常利益率（折れ線、右軸）
資本効率の解剖
ROE
デュポン分解（ROE = 純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ）
還元と評価
■ EPS 1株当たり純利益（棒・左軸） ■ DPS 1株当たり配当（棒・左軸） ● PBR 株価純資産倍率（折れ線・右軸） DPS÷EPS＝配当性向
キャッシュフローの質
■ 営業CF（棒・正側） ■ 投資CF（棒・負側） ■ 財務CF（棒・負側に積み上げ） ● 当期純利益（折れ線）
財務諸表
経営指標
| 項目 | 2020年12月期 | 2021年12月期 | 2022年12月期 | 2023年12月期 | 2024年12月期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 連結経営指標等 | |||||
| 売上高 | — | 100.0億円 | 110.1億円 | 144.7億円 | 209.8億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | — | 10.3億円 | 18.5億円 | 23.8億円 | 35.2億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | — | 6.8億円 | 11.7億円 | 15.2億円 | 22.4億円 |
| 包括利益 | — | 6.8億円 | 11.7億円 | 15.2億円 | 22.4億円 |
| 純資産額 | — | 47.1億円 | 58.0億円 | 71.4億円 | 121.0億円 |
| 総資産額 | — | 192.6億円 | 269.8億円 | 320.0億円 | 521.9億円 |
| １株当たり純資産額 | — | 1,886.32円/株 | 2,319.28円/株 | 2,856.22円/株 | 3,485.84円/株 |
| １株当たり当期純利益又は当期純損失（△） | — | 272.83円/株 | 469.75円/株 | 606.54円/株 | 691.91円/株 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | — | — | — | — | 690.84円/株 |
| 自己資本比率 | — | 24.5% | 21.5% | 22.3% | 23.2% |
| 自己資本利益率 | — | 15.4% | 22.3% | 23.4% | 23.3% |
| 株価収益率 | — | — | — | — | 552.0% |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | — | -21.7億円 | -57.4億円 | -17.8億円 | -143.5億円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | — | -19.4億円 | -3.5億円 | -15.9億円 | -16.0億円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | — | 41.6億円 | 59.6億円 | 34.3億円 | 170.8億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | — | 31.5億円 | 30.3億円 | 31.0億円 | 42.4億円 |
| 従業員数 | — | 4200.0% | 4600.0% | 4700.0% | 5700.0% |
| 平均臨時雇用人員 | — | 300.0% | 300.0% | 400.0% | 1100.0% |
貸借対照表
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 貸借対照表 | ||
| 資産の部 | ||
| ▶ 流動資産 | 220.3億円 | 407.6億円 |
| ▶ 固定資産 | 99.7億円 | 114.2億円 |
| 資産 | 320.0億円 | 521.9億円 |
| 負債の部 | ||
| ▶ 流動負債 | 89.5億円 | 91.2億円 |
| ▶ 固定負債 | 159.1億円 | 309.7億円 |
| 負債 | 248.6億円 | 400.9億円 |
| 純資産の部 | ||
| ▶ 株主資本 | 71.4億円 | 121.0億円 |
| 新株予約権 | — | 0.0億円 |
| 純資産 | 71.4億円 | 121.0億円 |
| 負債純資産 | 320.0億円 | 521.9億円 |
損益計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| 損益計算書 | ||
| 売上高 | 144.7億円 | 209.8億円 |
| 売上原価 | 106.2億円 | 153.1億円 |
| 売上総利益又は売上総損失（△） | 38.5億円 | 56.7億円 |
| 販売費及び一般管理費 | 11.3億円 | 17.8億円 |
| 営業利益又は営業損失（△） | 27.2億円 | 38.9億円 |
| ▶ 営業外収益 | 0.1億円 | 1.7億円 |
| ▶ 営業外費用 | 3.5億円 | 5.5億円 |
| 経常利益又は経常損失（△） | 23.8億円 | 35.2億円 |
| ▶ 特別利益 | — | 0.1億円 |
| ▶ 特別損失 | 1.1億円 | 0.1億円 |
| 税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） | 22.7億円 | 35.2億円 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 8.4億円 | 13.4億円 |
| 法人税等調整額 | -0.8億円 | -0.6億円 |
| 法人税等 | 7.6億円 | 12.8億円 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | 15.2億円 | 22.4億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | 15.2億円 | 22.4億円 |
キャッシュフロー計算書
| 項目 | 前期 | 当期 |
|---|---|---|
| キャッシュ・フロー計算書 | ||
| ▶ 営業活動によるキャッシュ・フロー | -17.8億円 | -143.5億円 |
| ▶ 投資活動によるキャッシュ・フロー | -15.9億円 | -16.0億円 |
| ▶ 財務活動によるキャッシュ・フロー | 34.3億円 | 170.8億円 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 0.7億円 | 11.4億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 31.0億円 | 42.4億円 |
| 現金及び現金同等物の残高 | 31.0億円 | 42.4億円 |