ヤマイチエステート 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 大幅な減収減益で赤字転落: 売上高は前年同期比22.3%減の21.58億円、営業損益は7,933万円の赤字（前年同期は9,516万円の黒字）と、厳しい着地となった。
• 分譲・マンション事業の苦戦: 戸建分譲が計画を下回り、マンション事業では引渡し戸数の不足によりセグメント損失を計上したことが主な要因。
• 財務負担の増大: 販売用不動産等の積み増しにより有利子負債が約14.6億円増加する一方、現預金は約13.9億円減少しており、キャッシュ効率に懸念が残る。

2. 直近の業績と進捗率

• 売上高: 21.58億円（前年同期比22.3%減）
• 営業利益: △0.79億円（前年同期は0.95億円の黒字）
• 経常利益: △1.99億円（前年同期は0.34億円の黒字）
• 親会社株主に帰属する四半期純利益: △1.89億円（前年同期は0.08億円の赤字）
• 進捗率と勢い: 通期売上高計画（176.1億円）に対する進捗率は12.3%、営業利益計画（9.51億円）に対しては赤字となっており、前年同期の勢いと比較しても極めて低調なスタート。通期計画達成には第2四半期以降の急激な巻き返しが必須。

3. セグメント別のモメンタム

• 不動産開発・賃貸事業【堅調】: 売上高7.96億円（2.4%増）、利益2.72億円（2.2%増）。賃貸不動産が計画通り稼働しており、グループの安定収益源として機能。