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ヤマイチエステート

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2984 スタンダード

ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社は、和歌山県を拠点に近畿圏および首都圏で不動産開発事業を展開する企業グループです。地権者調整が複雑な「素地」からの開発を得意とし、用地取得から造成、販売、賃貸管理までをワンストップで手掛ける「土地を起点とした発想」をコア・コンピタンスとしています。

  • 主要製品・サービス: 「ユニハイム」ブランドの分譲マンション事業、戸建住宅の分譲・建築、商業施設や共同住宅の賃貸、およびシニア向けマンションの運営など。
  • 主要顧客: 一般消費者(住宅購入者)およびテナント企業、不動産投資家。
  • 競合環境: 近畿圏では大手デベロッパーや地場不動産業者と競合。近年はM&Aを通じて首都圏(埼玉県・東京都)への進出を加速させており、エリア拡大に伴う競争激化の局面にあります。

市場ポジション

スタンダード市場 / 不動産業

市場内 業種内

最新の有価証券報告書サマリー

出典:有価証券報告書(2025-03 期末、2025-06-24 提出)

収益性

営業利益率

8.4%

≧10%が優良

ROA

3.5%

≧5%が優良

ROE

5.3%

≧10%が優良

ROIC

2.2%

≧7%が優良

成長性

売上高成長率

4.1%

≧10%が優良

営業利益成長率

-25.2%

≧10%が優良

EPS成長率

-53.9%

≧10%が優良

3行解説

  • 売上高は209.10億円(前年比4.1%増)と増収を確保したが、プロジェクトの期ズレやM&A関連費用、原材料高の影響で営業利益は17.54億円(25.2%減)の大幅減益。
  • M&A(大成住宅、エスティリンク)により首都圏展開を強化する一方、のれん償却や有利子負債の増加、たな卸資産の積み上がりが財務を圧迫。
  • 営業キャッシュ・フローが23.68億円の赤字に転落しており、在庫の現金化サイクルと金利上昇局面における資金繰りの柔軟性に課題。

最新の決算短信サマリー

出典:決算短信( 2026-03 第3四半期 、2026-02-13 14:55 提出)

進捗

1Q
営業利益
売上高
-22.3%
2Q
営業利益
売上高
-49.7%
3Q
営業利益
売上高
-23.1%

3行解説

  • 大幅な減収減益で赤字転落: 売上高は前年同期比23.1%減の93.6億円、営業損益は前年の8億円の黒字から878万円の赤字に転落。
  • 主力案件の期ずれが直撃: 利益率の高い法人向け産業用地などの引渡しが第4四半期へずれ込んだことが、利益面での大きな下押し要因となった。
  • M&Aによる規模拡大とコスト増: 関東エリアの子会社2社を連結化し売上を補完したものの、のれん償却や販管費の増加、仕掛販売用不動産の積み上がりによる財務負担が増大。

書類一覧

ハイライトされた行が、現在の概要カードに表示されている最新の有報・短信です。
短信 2026-02-13 2026-03 第3四半期 2026年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
短信 2025-11-14 2026-03 第2四半期 2026年3月期 第2四半期(中間期)決算短信〔日本基準〕(連結)
短信 2025-08-08 2026-03 第1四半期 2026年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
有報 2025-06-24 2025-03 期末 有価証券報告書-第36期(2024/04/01-2025/03/31)
短信 2025-05-14 2025-03 通期 2025年3月期決算短信〔日本基準〕(連結)
短信 2025-02-14 2025-03 第3四半期 2025年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)