ヤマイチエステート 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 大幅な減収減益で赤字転落： 売上高は前年同期比23.1%減の93.6億円、営業損益は前年の8億円の黒字から878万円の赤字に転落。
• 主力案件の期ずれが直撃： 利益率の高い法人向け産業用地などの引渡しが第4四半期へずれ込んだことが、利益面での大きな下押し要因となった。
• M&Aによる規模拡大とコスト増： 関東エリアの子会社2社を連結化し売上を補完したものの、のれん償却や販管費の増加、仕掛販売用不動産の積み上がりによる財務負担が増大。

2. 直近の業績と進捗率

• 売上高： 93.63億円（前年同期比 23.1%減）
• 営業利益： △0.08億円（前年同期は 8.06億円の黒字）
• 経常利益： △5.53億円（前年同期は 4.07億円の黒字）
• 親会社株主に帰属する四半期純利益： △4.36億円（前年同期は 2.01億円の黒字）

【通期計画に対する進捗率】

• 売上高：53.2%
• 営業利益：進捗なし（赤字）
• 経常利益：進捗なし（赤字） ※前年同期の売上進捗率は約58.2%（前年通期実績209.1億円に対し121.7億円）であり、今期は売上のペース自体も鈍化しています。通期利益目標（営業利益9.51億円）の達成には、第4四半期で極めて高い利益計上が必要となる非常に厳しい状況です。

3. セグメント別のモメンタム

• 不動産開発・賃貸事業（堅調）： 売上24.3億円（2.9%増）、セグメント利益7.8億円（3.3%増）。テナント稼働は安定しており、グループの安定収益源として機能。