ヤマイチエステート 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 2026年3月期中間決算は、売上高が前年同期比約50%減、営業損益は赤字転落と、期初計画に対し極めて低調な着地となった。
• マンション事業における関西エリアの販売苦戦と、前年に買収した戸建分譲子会社の再建遅延が利益を大きく圧迫している。
• 足元では販売用不動産が前期末比で約68億円急増し、キャッシュフローが悪化。42億円超のシンジケートローンを締結し、資金繰りの確保を急いでいる。

2. 直近の業績と進捗率

• 売上高: 44.9億円（前年同期比49.7%減）
• 営業損益: △1.2億円（前年同期は6.4億円の黒字）
• 経常損益: △3.7億円（前年同期は4.6億円の黒字）
• 中間純損益: △3.1億円（前年同期は2.2億円の黒字）

通期計画に対する進捗率:

• 売上高：25.5%
• 営業利益：進捗なし（赤字） ※前年同期（2025年3月期中間）は、売上高で通期実績の約50%、営業利益で約36%を達成していた。今期は前年同期の勢いから大幅に減速しており、通期計画（営業利益9.5億円）の達成には下半期に極めて過重な偏重が求められる。

3. セグメント別のモメンタム

• 不動産開発・賃貸事業（勢い：安定）: 売上高16.0億円（2.6%増）、利益5.2億円（5.0%増）。保有物件の稼働は堅調で、グループの安定収益源として機能している。