ランドネット 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 売上高は前年同期比11.0%増と堅調な増収を確保したが、人件費や広告宣伝費の先行投資により、営業利益は10.8%減の減益着地。
• 「攻めの仕入れ」を鮮明にし、販売用不動産（在庫）を前期末比で約38.5億円積み増した結果、有利子負債が増加し営業CFは30億円の赤字。
• 主力の中古マンション売買は成約単価上昇を背景に増収増益を維持する一方、管理事業はシステム投資に伴う減価償却費増が利益を圧迫。

2. 直近の業績と進捗率

• 着地: 売上高 514.83億円（前年同期比11.0%増）、営業利益 18.08億円（同10.8%減）、経常利益 15.78億円（同13.6%減）、親会社株主に帰属する中間純利益 11.00億円（同7.2%減）。
• 進捗率: 通期計画（売上高 1,105.98億円、営業利益 45.03億円）に対し、売上高は46.5%、営業利益は40.2%の進捗。
• 勢いの変化: 前年同期の営業利益進捗率は約54%（通期実績37.4億円に対し中間20.2億円）であったため、今期は先行投資負担により利益の進捗ペースが例年よりスローな展開。

3. セグメント別のモメンタム

• 不動産売買事業（勢い：維持）: 売上高 508.30億円（前年同期比11.1%増）、セグメント利益 40.34億円（同4.2%増）。首都圏の中古マンション成約㎡単価が69か月連続で上昇するという好市況を背景に、買取販売・仲介ともに堅調。