アールエイジ 四半期進捗

1. 要点(3行)

• Q1は大幅な増収増益で着地: 売上高は前年同期比24.2%増、営業利益は15.5%増と、開発物件の売却寄与により好調な滑り出し。
• 開発販売事業が黒字転換: 前年同期に売上のなかった開発販売事業で1棟（8室）を売却し、セグメント損益が前年の赤字から黒字へ浮上。
• 通期減益計画に対し進捗は順調: 通期で約5割の営業減益を見込む保守的な計画に対し、Q1時点で利益進捗率24%超を確保し、計画達成に向けた貯金を作った形。

2. 直近の業績と進捗率

• 売上高: 8.47億円（前年同期比 +24.2%）
• 営業利益: 1.06億円（同 +15.5%）
• 経常利益: 0.83億円（同 +12.2%）
• 四半期純利益: 0.50億円（同 +21.9%）

通期計画に対する進捗率: 売上高は通期予想32億円に対し26.5%、営業利益は通期予想4.42億円に対し**24.1%**に達しました。前年同期の営業利益進捗率は約10.3%（通期実績8.91億円に対し0.92億円）であったことと比較すると、今期は開発物件の早期売却により、利益確定の勢いが大幅に強まっています。

3. セグメント別のモメンタム

• 運営管理事業（安定・微減）: 売上高6.97億円（+2.2%）、利益1.34億円（-4.3%）。都心部での人口流入を背景に賃料は上昇基調にあり、安定収益を維持。ただし、品質向上や効率化に伴うコスト増により利益面ではわずかに「減速」が見られます。