東急不動産ホールディングス 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 中間期として売上・各段階利益ともに過去最高を更新、特に親会社株主に帰属する中間純利益は前年同期比108.1%増の522億円と大幅な増益を達成。
• 都市開発事業のオフィス・商業施設の稼働良化や、不動産売買市場の活況を背景とした仲介事業の好調を受け、通期業績予想の上方修正と増配を発表。
• 広域渋谷圏を中心とする賃貸オフィス空室率は0.6%と極めて低い水準を維持しており、主力事業の圧倒的な競争力が浮き彫りとなった。

2. 直近の業績と進捗率

• 売上高: 5,913億円（前年同期比 +17.5%）
• 営業利益: 785億円（同 +55.3%）
• 経常利益: 696億円（同 +55.2%）
• 親会社株主に帰属する中間純利益: 522億円（同 +108.1%）
• 進捗率（通期修正計画13,000億円に対して）:
  • 売上高: 45.5%（前年同期の通期実績に対する進捗 43.8%）
  • 営業利益: 49.1%（同 35.9%）
  • 親会社株主に帰属する当期純利益: 58.0%（同 32.3%）
• 勢いの変化: 利益面の進捗が前年同期を大幅に上回っており、特に純利益は中間期で既に通期計画の約6割に達するなど、極めて強いモメンタムにある。

3. セグメント別のモメンタム

• 都市開発（勢い：強）: 売上高2,138億円（+69.2%）、営業利益429億円（+122.2%）。渋谷エリアのオフィス稼働が極めて好調。分譲マンションも契約済み割合が91%に達しており、収益の柱として牽引。