ジェイ・エス・ビー 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 営業利益は前年同期比6.7%増の86.6億円と堅調。主力の学生マンション事業で管理戸数が9.9万戸（前年同期比4,322戸増）、入居率も99.9%と極めて高い水準を維持。
• 第3四半期時点で通期利益予想を既に超過（営業利益進捗率101.8%）。季節性により下期は利益が圧縮される傾向にあるものの、計画の上振れ期待が極めて強い。
• 親会社株主に帰属する四半期純利益が24.8%減となったが、これは前期に計上された子会社譲渡に伴う一過性の特別利益（約30億円）の剥落によるもので、本業は増益基調。

2. 直近の業績と進捗率

• 売上高: 591.96億円（前年同期比+9.4%）
• 営業利益: 86.62億円（前年同期比+6.7%）
• 経常利益: 83.95億円（前年同期比+4.3%）
• 四半期純利益: 56.60億円（前年同期比△24.8%）

通期計画（755.2億円）に対する進捗率:

• 売上高：78.4%（前年同期 77.8%）
• 営業利益：101.8%（同 100.2%）
• 経常利益：103.0%（同 99.3%） 利益面では第3四半期で既に通期目標を突破しており、前年同期のペースを上回る非常に強い勢い。

3. セグメント別のモメンタム

単一セグメント（不動産賃貸管理事業）のため、事業別の詳細は省略されているが、中核の学生マンション事業が牽引。

• 勢い: 管理戸数の増加（99,300戸）に伴う家賃収入、および付随する不動産賃貸関連サービスが順調に拡大。