ジェイ・エス・ビー 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 増収減益の着地： 売上高は前期比9.4%増の760.4億円と伸長したが、営業利益は同5.5%減の76.5億円。前年の子会社譲渡による一過性利益の剥落に加え、人件費や食材費、租税公課等のコスト増が利益を圧迫した。
• 主力事業は極めて堅実： 物件管理戸数は前期末比4,322戸増の99,300戸に拡大し、入居率も99.9%（2025年4月末時点）と過去最高水準を維持。学生マンション市場の需要は依然として旺盛。
• 次期は大幅増益・増配を計画： 2026年10月期は営業利益91.5億円（19.6%増）とV字回復を予想。配当も115円（前期比10円増）を掲げ、成長継続への強い自信を示している。

2. 直近の業績と進捗率

• 売上高： 760.45億円（前期比 +9.4%）
• 営業利益： 76.58億円（前期比 △5.5%）
• 経常利益： 73.47億円（前期比 △6.8%）
• 親会社株主に帰属する当期純利益： 51.51億円（前期比 △30.9%）
• 分析： 通期実績として売上は堅調だったが、各段階利益は期初想定を下回った。特に純利益の減益幅が大きいのは、前期に計上された高齢者住宅事業譲渡に伴う特別利益29.8億円の反動によるもの。実力値ベースでは増収基調を維持している。

3. セグメント別のモメンタム

• 不動産賃貸管理事業（単一セグメント）：