マリオン 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 大幅減益の着地： 売上高は前年同期比12.4%減、純利益は47.9%減と、物件売却のタイミングの影響で前年同期を大きく下回る進捗となった。
• 極端な通期偏重： 通期利益予想に対する進捗率が15.8%に留まっており、第4四半期（7-9月）における大規模な物件売却や収益計上への依存度が極めて高い。
• 新事業への着手： 「買取再販事業」という新たな取り組みを開始し、中野区の共同住宅を売却。既存の賃貸・証券化に加え、収益源の多角化を模索している。

2. 直近の業績と進捗率

第3四半期累計の業績は以下の通りです。

• 売上高： 12.81億円（前年同期比12.4%減）
• 営業利益： 2.39億円（同22.5%減）
• 経常利益： 0.95億円（同46.5%減）
• 四半期純利益： 0.63億円（同47.9%減）

通期計画（売上32億円、営業益8億円、純益4億円）に対する進捗率：

• 売上高：40.0%
• 営業利益：29.9%
• 経常利益：15.8%
• 純利益：15.8%

前年同期の進捗（2024年9月期第3四半期の実績ベース）と比較しても、各利益項目で大幅に勢いが低下しています。通期目標達成には第4四半期だけで純利益3.37億円を稼ぎ出す必要があり、ハードルは非常に高い状況です。

3. セグメント別のモメンタム

単一セグメントですが、サービス別の状況は以下の通りです。

• 不動産賃貸サービス（勢い：維持）： 売上高9.02億円（前年同期比1.0%減）。入居率の維持に注力しており、安定収益源として機能しています。