株式会社マリオン（Mullion Co., Ltd.）は、首都圏を中心に居住用賃貸不動産（特に単身者向け）を展開する不動産企業です。主軸は「不動産賃貸」「不動産証券化（i-Bond等）」「不動産売買」の3サービスです。
- 主要製品・サービス: 24時間引き出し可能なクラウドファンディング型商品「i-Bond」や、地方公共団体（県庁・政令指定都市の東京事務所等）を主要顧客とする安定した賃貸管理が特徴です。
- 主要顧客: 居住用不動産の戸数のうち36.1％（271戸）を地方公共団体が賃借しており、極めて安定した顧客基盤を有しています。
- 競合環境: 大手デベロッパーやJ-REITと競合しますが、独自の小口化商品（i-Bond）や地方公共団体との強固なリレーションで差別化を図っています。
最新の有価証券報告書サマリー
出典：有価証券報告書（2025-09 期末、2025-12-18 提出）収益性
営業利益率
26.9%
≧10%が優良
ROA
4.7%
≧5%が優良
ROE
10.1%
≧10%が優良
ROIC
4.6%
≧7%が優良
成長性
売上高成長率
13.1%
≧10%が優良
営業利益成長率
25.8%
≧10%が優良
EPS成長率
34.1%
≧10%が優良
３行解説
- 業績は売上高32.5億円（前期比13.1%増）、経常利益6.6億円（同27.2%増）と大幅増収増益で過去最高を更新。
- 不動産売買の出口戦略が奏功し、棚卸資産の圧縮と営業キャッシュフローの15.9億円の創出を実現。
- 成長戦略としてブロックチェーン技術を用いた「不特法ST（セキュリティ・トークン）」への注力を掲げ、次世代の資金調達基盤を整備。
最新の決算短信サマリー
出典：決算短信（ 2026-09 第2四半期 、2026-05-12 15:30 提出）進捗
1Q
営業利益
実績: 1.1億円 / 予想: 6.3億円
+27.4%
売上高
実績: 4.2億円 / 予想: 26.0億円
+6.4%
2Q
営業利益
実績: 1.8億円 / 予想: 6.3億円
+12.4%
売上高
実績: 7.9億円 / 予想: 26.0億円
+1.7%
３行解説
- 売上高・全段階利益ともに前年同期比でプラス着地となり、特に営業利益は12.2%増と二桁成長を記録。
- 不動産証券化サービスが堅調に推移する一方、賃貸サービスは市況リスクを考慮した慎重な運営で微減。
- 固定資産から販売用不動産への保有目的変更を決定し、下期以降の物件売却による収益向上への転換を図る。
決算短信と発表後の株価反応
株価反応はTOPIX超過リターン（市場全体の動きを除いた個別の反応）
| 提出日 | 決算短信 | 営業利益 前年同期比 | 当日 | 1週間 | 1ヶ月 | 2ヶ月 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 2026年9月期 第2四半期 | +12.4% | — | — | — | — |
| 2026-02-12 | 2026年9月期 第1四半期 | +27.4% | +0.6% | +0.9% | +0.6% | — |
| 2025-11-13 | 2025年9月期 通期 | +25.8% | -1.7% | -1.8% | -5.7% | -11.5% |
| 2025-08-13 | 2025年9月期 第3四半期 | -22.7% | -4.6% | -0.9% | +4.5% | -15.9% |
| 2025-05-13 | 2025年9月期 第2四半期 | -32.1% | +3.2% | +4.1% | +1.1% | +19.3% |
| 2025-02-13 | 2025年9月期 第1四半期 | -20.8% | -0.9% | -7.5% | -4.0% | -10.8% |
有価証券報告書
2025-12-18 有価証券報告書－第39期(2024/10/01－2025/09/30)