マリオン 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 1Qは大幅増益で着地: 売上高は前年同期比6.5%増の4.15億円、営業利益は同27.0%増の1.07億円と、主力の賃貸・証券化事業の安定稼働により好調なスタート。
• 強気な1Qに対し、通期予想は据え置き: 通期計画では減収減益を見込む慎重な姿勢を崩しておらず、進捗率は利益面で17%前後と、今後の不動産売買の動向が鍵を握る。
• 積極的な物件取得と負債増: 固定資産が約6.3億円増加する一方、短期借入金が約7.8億円急増。金利上昇局面において、機動的な資金調達による規模拡大を優先する姿勢が鮮明。

2. 直近の業績と進捗率

今第1四半期（2025年10月-12月）の業績は以下の通りです。

• 売上高: 4.15億円（前年同期比 +6.5%）
• 営業利益: 1.07億円（同 +27.0%）
• 経常利益: 0.51億円（同 +38.5%）
• 四半期純利益: 0.35億円（同 +38.7%）

通期計画（売上高26億円、営業利益6.3億円）に対する進捗率:

• 売上高：15.9%（前年同期の進捗は約12%）
• 営業利益：16.9%（前年同期の進捗は約9.6%） 前年同期比で利益の進捗スピードは加速していますが、通期での大幅な減収減益（営業利益ベースで前期比27.9%減）を見込んでいるため、1Q時点では「保守的な計画に対する順調な滑り出し」と言えます。

3. セグメント別のモメンタム

当社は不動産賃貸関連サービスの単一セグメントですが、内訳は以下の通りです。

• 不動産賃貸サービス（勢い：やや減速）: 売上高2.82億円（前年同期比4.6%減）。利回りや市況リスクを考慮し、入居率の維持に注力。