三菱地所 四半期進捗

1. 要点(3行)

• 営業収益が前年同期比15.9%増の7,432億円、中間純利益が16.1%増の580億円と大幅な増収増益で着地。
• 自己株式3,360万株（発行済株式総数の約2.7%）の消却を決定し、株主還元への積極姿勢を改めて鮮明化。
• 活発な不動産開発投資により有利子負債が増加傾向にあるが、営業キャッシュフローは715億円と堅調に推移。

2. 直近の業績と進捗率

• 営業収益: 7,432億4百万円（前年同期比 +15.9%）
• 営業利益: 1,075億90百万円（同 +7.7%）
• 経常利益: 826億45百万円（同 +4.0%）
• 中間純利益: 580億71百万円（同 +16.1%）
• 進捗率: 通期計画（営業利益3,250億円）に対する進捗率は33.1%。前年同期の進捗ペース（約31%）を上回っており、不動産引き渡しが下半期に偏重する季節性を考慮すれば極めて順調な推移と言える。

3. セグメント別のモメンタム

• 詳細なセグメント別損益の記載はないが、貸借対照表において「販売用不動産」が865億円から1,159億円へ、「仕掛販売用不動産」が4,841億円から5,058億円へ増加しており、開発・分譲事業のモメンタムは「勢い」があると推察される。