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トーセイ株式会社は、首都圏を中心に「不動産再生」「不動産開発」「不動産賃貸」「不動産ファンド・コンサルティング」「不動産管理」「ホテル」の6事業を展開する総合不動産グループです。

  • 主要製品・サービス: 劣化不動産のバリューアップ(Restyling事業等)、オフィス・マンションの開発、J-REIT(トーセイ・リート投資法人)等のアセットマネジメント。
  • 主要顧客: 投資家、不動産ファンド、およびマンション等の住宅購入・賃借個人。
  • 競合環境: 首都圏のオフィス・住宅市場において中堅・大手のデベロッパーや不動産再生業者と競合しますが、独自の6事業ポートフォリオによるリスク分散とバリューアップ技術に強みを持ちます。2024年5月には名古屋鉄道(株)と資本業務提携を締結し、事業基盤を強化しています。

市場ポジション

プライム市場 / 不動産業

市場内 業種内

最新の有価証券報告書サマリー

出典:有価証券報告書(2025-11 期末、2026-02-25 提出)

収益性

営業利益率

13.2%

≧10%が優良

ROA

4.3%

≧5%が優良

ROE

≧10%が優良

ROIC

≧7%が優良

成長性

売上高成長率

15.2%

≧10%が優良

営業利益成長率

20.6%

≧10%が優良

EPS成長率

23.0%

≧10%が優良

3行解説

  • 2025年11月期は売上高946億円(前期比15.2%増)、当期利益147億円(同23.1%増)と4期連続で過去最高益を更新し、ROEは15.3%と高水準を維持。
  • 全6セグメントで増益を達成、特にファンド事業の受託資産残高(AUM)が2.6兆円を突破し、ホテル事業もインバウンド需要で大幅増益を牽引。
  • 積極的な物件仕入により棚卸資産が1,703億円へ増加し営業CFはマイナスとなったが、名鉄との提携や中期計画の上方修正など成長期待は高い。

最新の決算短信サマリー

出典:決算短信( 2025-11 通期 、2026-01-14 14:30 提出)

進捗

1Q
営業利益
+28.5%
売上高
+32.1%
2Q
営業利益
+18.1%
売上高
+14.6%
3Q
営業利益
+21.9%
売上高
+20.9%
通期
営業利益
+20.8%
売上高
+15.2%

3行解説

  • 4期連続の過去最高益更新: 2025年11月期は親会社株主帰属当期利益が前年比23.1%増の147.5億円と大幅増益。
  • 中計目標の1年前倒し達成: 利益面で中期経営計画の最終年度目標を前倒しでクリアし、中計定量計画を上方修正。
  • 株主還元の強化: 配当を前年の79円から100円へ大幅増配。次期も実質増配(分割後55円)かつ配当性向35%への段階的引き上げを表明。

書類一覧

ハイライトされた行が、現在の概要カードに表示されている最新の有報・短信です。
有報 2026-02-25 2025-11 期末 有価証券報告書-第76期(2024/12/01-2025/11/30)
短信 2026-01-14 2025-11 通期 2025年11月期 決算短信〔IFRS〕(連結)
短信 2025-10-06 2025-11 第3四半期 2025年11月期 第3四半期決算短信〔IFRS〕(連結)
短信 2025-07-07 2025-11 第2四半期 2025年11月期 第2四半期(中間期)決算短信〔IFRS〕(連結)
短信 2025-04-07 2025-11 第1四半期 2025年11月期 第1四半期決算短信〔IFRS〕(連結)
有報 2025-02-27 2024-11 期末 有価証券報告書-第75期(2023/12/01-2024/11/30)
短信 2025-01-10 2024-11 通期 2024年11月期 決算短信〔IFRS〕(連結)