アグレ都市デザイン株式会社は、東京都区部および首都圏（特に多摩地区）をターゲットに、デザイン性に優れた戸建住宅「アグレシオ」シリーズの分譲販売を行う「ハウジング事業」を主力とする不動産ディベロッパーです。
- 事業内容: 自社一貫体制（企画・設計・施工管理・販売・アフター）による戸建住宅の供給。
- 主要製品: 分譲戸建住宅、収益マンション、投資用賃貸マンション、および子会社ハウスバードを通じた宿泊施設運営コンサルティング。
- 競合環境: 大手住宅メーカーや地域ビルダーと競合するが、仲介業者を介さない「自社販売」による顧客ニーズの直接反映と、山手線沿線などの人気エリアへのドミナント展開で差別化を図っています。
最新の有価証券報告書サマリー
出典：有価証券報告書（2025-03 期末、2025-06-24 提出）収益性
営業利益率
8.3%
≧10%が優良
ROA
8.7%
≧5%が優良
ROE
23.9%
≧10%が優良
ROIC
6.0%
≧7%が優良
成長性
売上高成長率
11.4%
≧10%が優良
営業利益成長率
58.2%
≧10%が優良
EPS成長率
80.9%
≧10%が優良
３行解説
- 2025年3月期は売上高307.4億円（前年比11.4%増）、純利益15.8億円（同80.9%増）と過去最高益を更新し、ROE 23.9%と極めて高い収益性を達成。
- 主力ハウジング事業が牽引する一方、棚卸資産の急増（248.7億円）に伴い営業CFは45.5億円の赤字となっており、積極的な在庫投資を借入金で賄う財務構造。
- 配当は年96円（前年60円から大幅増）と株主還元を強化しているが、自己資本比率は21.7%に低下しており、金利上昇局面での利払い負担と在庫消化速度が今後の焦点。
最新の決算短信サマリー
出典：決算短信（ 2026-03 通期 、2026-05-12 15:30 提出）進捗
1Q
営業利益
実績: 5.1億円 / 予想: 28.1億円
+124.3%
売上高
実績: 69.3億円 / 予想: 368.6億円
+39.4%
2Q
営業利益
実績: 14.8億円 / 予想: 28.1億円
+36.7%
売上高
実績: 162.5億円 / 予想: 368.6億円
+20.5%
3Q
営業利益
実績: 19.2億円 / 予想: 28.1億円
+27.1%
売上高
実績: 231.3億円 / 予想: 368.6億円
+18.0%
通期
営業利益
実績: 32.8億円 / 予想: 未開示
+28.7%
売上高
実績: 369.8億円 / 予想: 未開示
+20.3%
３行解説
- 2026年3月期は、売上高および各段階利益で過去最高を更新。ハウジング事業が過去最高益となったほか、アセットソリューション事業が売上高前年同期比73.2%増と急成長を遂げた。
- shareholder returnsを強化し、2026年3月期の配当を110円から118円へ増額。さらに2027年3月期はM&A効果を織り込み、140円への増配と売上高28.4%増の強気な計画を提示した。
- 成長投資が加速しており、棚卸資産の積み増しにより営業CFは18.4億円の赤字。また、2026年4月に株式会社ホーユーコーポレーション（多摩建設を傘下に持つ）を完全子会社化し、規模拡大へ舵を切った。
決算短信と発表後の株価反応
株価反応はTOPIX超過リターン（市場全体の動きを除いた個別の反応）
| 提出日 | 決算短信 | 営業利益 前年同期比 | 当日 | 1週間 | 1ヶ月 | 2ヶ月 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 2026年3月期 通期 | +28.7% | — | — | — | — |
| 2026-02-09 | 2026年3月期 第3四半期 | +27.1% | -2.2% | +0.5% | +8.4% | -6.1% |
| 2025-11-10 | 2026年3月期 第2四半期 | +36.7% | +1.8% | +0.6% | +4.0% | +6.8% |
| 2025-08-08 | 2026年3月期 第1四半期 | +124.3% | -0.3% | -1.8% | +7.2% | +6.7% |
| 2025-05-12 | 2025年3月期 通期 | +58.3% | +3.2% | +9.2% | +12.0% | +11.4% |
| 2025-02-03 | 2025年3月期 第3四半期 | +374.2% | +3.6% | +7.1% | +11.5% | +6.5% |
有価証券報告書
2025-06-24 有価証券報告書－第16期(2024/04/01－2025/03/31)