フォーライフ株式会社は、神奈川県（横浜市・川崎市）および東京都城南地区を主戦場とする住宅メーカーです。「都市型・狭小・低価格」をキーワードに、3階建て戸建分譲住宅の企画・販売を主力事業（売上高の約84%）としています。20代〜40代の一次取得者をターゲットとし、自社設計・自社施工管理によるコスト抑制と、土地取得から引渡までの期間短縮による高回転経営を特徴としています。
最新の有価証券報告書サマリー
出典：有価証券報告書（2025-03 期末、2025-06-23 提出）収益性
営業利益率
4.0%
≧10%が優良
ROA
6.8%
≧5%が優良
ROE
14.8%
≧10%が優良
ROIC
4.7%
≧7%が優良
成長性
売上高成長率
5.6%
≧10%が優良
営業利益成長率
126.2%
≧10%が優良
EPS成長率
264.0%
≧10%が優良
３行解説
- 売上高147.7億円（前期比5.6%増）、当期純利益5.5億円（同264.1%増）と大幅増益を達成。
- 主力の分譲住宅事業が牽引する一方、棚卸資産（仕掛販売用不動産）が約16.4億円急増し、営業CFは7.3億円の赤字に転落。
- 固定資産売却益3.0億円の計上が最終利益を押し上げており、本業のキャッシュ創出力と在庫回転率に懸念が残る。
最新の決算短信サマリー
出典：決算短信（ 2026-03 通期 、2026-05-14 15:00 提出）進捗
1Q
営業利益
実績: 1.4億円 / 予想: 8.0億円
+110.3%
売上高
実績: 37.2億円 / 予想: 175.0億円
+38.7%
2Q
営業利益
実績: 3.0億円 / 予想: 8.0億円
+96.7%
売上高
実績: 75.5億円 / 予想: 175.0億円
+23.8%
3Q
営業利益
実績: 5.9億円 / 予想: 8.0億円
+80.4%
売上高
実績: 120.7億円 / 予想: 175.0億円
+23.0%
通期
営業利益
実績: 8.8億円 / 予想: 未開示
+48.9%
売上高
実績: 174.8億円 / 予想: 未開示
+18.3%
３行解説
- 2026年3月期は、東京23区での分譲住宅の販売単価上昇と引渡棟数の増加により、売上高は前年同期比18.3%増の174.76億円、営業利益は同48.9%増の8.8億円と大幅な増収増益を達成。
- 分譲住宅事業の利益率改善が顕著な一方で、棚卸資産（土地・仕掛品）の積み増しにより営業キャッシュ・フローは2.47億円の赤字が継続。
- 2027年3月期の通期予想は、売上高200億円（14.4%増）、営業利益10億円（13.6%増）と継続的な成長を見込み、配当も年間32.5円（2.5円増配）を予想。
決算短信と発表後の株価反応
株価反応はTOPIX超過リターン（市場全体の動きを除いた個別の反応）
| 提出日 | 決算短信 | 営業利益 前年同期比 | 当日 | 1週間 | 1ヶ月 | 2ヶ月 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 2026年3月期 通期 | +48.9% | — | — | — | — |
| 2026-02-12 | 2026年3月期 第3四半期 | +80.4% | -0.9% | -0.0% | +3.4% | — |
| 2025-11-13 | 2026年3月期 第2四半期 | +96.7% | -1.2% | -1.0% | -5.1% | -2.5% |
| 2025-08-07 | 2026年3月期 第1四半期 | +110.3% | +0.9% | +0.2% | +6.3% | +9.7% |
| 2025-05-15 | 2025年3月期 通期 | +126.4% | +8.7% | +0.7% | +3.4% | +7.9% |
| 2025-02-13 | 2025年3月期 第3四半期 | +150.8% | -1.5% | +4.5% | +9.7% | +7.2% |
有価証券報告書
2025-06-23 有価証券報告書－第26期(2024/04/01－2025/03/31)