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平和不動産

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8803 プライム

平和不動産株式会社は、1947年に証券取引所の建物賃貸を目的に設立された不動産会社です。主な事業は、東京(日本橋兜町・茅場町)、大阪、名古屋、福岡、札幌の5大都市におけるオフィスビル・証券取引所・商業施設の開発・賃貸を行う「ビルディング事業」と、平和不動産リート投資法人の資産運用等を行う「アセットマネジメント事業」です。競合環境としては大手不動産各社が存在しますが、証券取引所関連という独自の地盤と、日本橋兜町一帯の再開発主導権、そして大成建設・三菱地所との強力な資本業務提携関係を背景とした差別化を図っています。主要顧客には平和不動産リート投資法人が含まれ、当連結会計年度の売上高の20.7%を占めています。

市場ポジション

プライム市場 / 不動産業

市場内 業種内

最新の有価証券報告書サマリー

出典:有価証券報告書(2025-03 期末、2025-06-23 提出)

収益性

営業利益率

31.4%

≧10%が優良

ROA

3.2%

≧5%が優良

ROE

7.9%

≧10%が優良

ROIC

2.8%

≧7%が優良

成長性

売上高成長率

-5.3%

≧10%が優良

営業利益成長率

1.3%

≧10%が優良

EPS成長率

19.9%

≧10%が優良

3行解説

  • 物件売却収益の減少により減収となったが、オフィスビル賃貸の伸長と投資有価証券売却益により、親会社株主に帰属する当期純利益は95.65億円(前期比13.2%増)と大幅増益。
  • 大成建設および三菱地所との3社間資本業務提携を締結し、札幌駅前や日本橋兜町の史上最大規模となる再開発プロジェクトを加速させる体制を構築。
  • ROEは7.9%と中期目標の7%を突破し、連結配当性向60.8%(配当金57.71億円)に加えて90.58億円の自己株買いを実施するなど、株主還元への姿勢が極めて強力。

最新の決算短信サマリー

出典:決算短信( 2026-03 第3四半期 、2026-01-30 15:00 提出)

進捗

1Q
営業利益
+16.1%
売上高
+24.0%
2Q
営業利益
+9.7%
売上高
+16.3%
3Q
営業利益
+15.8%
売上高
+21.6%

3行解説

  • 業績・配当の上方修正と増配: 第3四半期(3Q)累計で売上高21.6%増、純利益24.8%増と好調に推移し、通期予想を上方修正。年間配当は分割後換算で93円(分割前186円相当)へ大幅増額。
  • 強力な株主還元策の発表: 自己株式の取得(上限10億円)に加え、発行済株式総数の8.62%に相当する670万株の消却を決定。資本効率の向上に対する経営陣の強い意志が示された。
  • 不動産流動化ビジネスの加速: 販売用不動産が前期末の298億円から426億円へと大幅に増加。再開発事業やアセットマネジメント事業の拡大が成長の牽引役となっている。

書類一覧

ハイライトされた行が、現在の概要カードに表示されている最新の有報・短信です。
短信 2026-01-30 2026-03 第3四半期 2026年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
短信 2025-10-31 2026-03 第2四半期 2026年3月期 第2四半期(中間期)決算短信〔日本基準〕(連結)
短信 2025-07-31 2026-03 第1四半期 2026年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
有報 2025-06-23 2025-03 期末 有価証券報告書-第105期(2024/04/01-2025/03/31)
短信 2025-04-30 2025-03 通期 2025年3月期 決算短信〔日本基準〕(連結)
短信 2025-01-31 2025-03 第3四半期 2025年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)