株式会社プロパストは、東京圏（首都圏）を地盤とする独立系不動産ディベロッパーです。主に「分譲開発事業」（単身者・パワーカップル向けマンション）、「賃貸開発事業」（富裕層・投資ファンド向けRC造賃貸）、「バリューアップ事業」（中古収益ビルのリノベーション・再生）の3つの柱を展開しています。デザイン性の高い「作品」としての物件供給を強みとし、特定の金融機関に依存しない柔軟な資金調達と、機動的な物件売却による資産回転をビジネスモデルとしています。
最新の有価証券報告書サマリー
出典：有価証券報告書（2025-05 期末、2025-08-28 提出）収益性
営業利益率
12.0%
≧10%が優良
ROA
10.7%
≧5%が優良
ROE
17.3%
≧10%が優良
ROIC
8.1%
≧7%が優良
成長性
売上高成長率
19.5%
≧10%が優良
営業利益成長率
9.1%
≧10%が優良
EPS成長率
9.0%
≧10%が優良
３行解説
- 2025年5月期は売上高278.3億円（前期比19.5%増）、営業利益33.3億円（同9.1%増）と増収増益を達成。
- 「バリューアップ事業」が売上高98.2億円（前期比約4.2倍）と急成長し、業績を強力に牽引した。
- 自己資本比率は40.1%（前期32.5%）へ向上し、営業CFも76.4億円の黒字に転換するなど財務健全性が大幅に改善。
最新の決算短信サマリー
出典：決算短信（ 2026-05 第2四半期 、2026-01-13 15:30 提出）進捗
1Q
営業利益
実績: 9.6億円 / 予想: 19.3億円
-21.9%
売上高
実績: 84.0億円 / 予想: 231.4億円
-15.1%
2Q
営業利益
実績: 23.6億円 / 予想: 19.3億円
+31.3%
売上高
実績: 156.4億円 / 予想: 231.4億円
-1.7%
３行解説
- 中間時点で通期利益計画を超過: 賃貸開発事業の好調により、営業利益（23.59億円）が通期計画（19.25億円）を早くも122%超過する大幅なポジティブ・サプライズ。
- 積極的な在庫一掃とCF改善: 保有物件の売却を戦略的に進めた結果、棚卸資産が約71.5億円減少し、営業CFは93億円超のプラスと財務体質が劇的に改善。
- M&Aによる連結決算への移行: 小川建設の子会社化に伴い、第3四半期から連結決算へ移行。業績予想は精査中として据え置かれたが、上振れ含みの強い内容。
書類一覧
ハイライトされた行が、現在の概要カードに表示されている最新の有報・短信です。
短信
2026-01-13 2026-05 第2四半期 2026年5月期 第2四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（非連結）
短信
2025-10-14 2026-05 第1四半期 2026年5月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
有報
2025-08-28 2025-05 期末 有価証券報告書－第39期(2024/06/01－2025/05/31)
短信
2025-07-14 2025-05 通期 2025年5月期 決算短信〔日本基準〕（非連結）
短信
2025-04-14 2025-05 第3四半期 2025年5月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
短信
2025-01-14 2025-05 第2四半期 2025年5月期 第2四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（非連結）