株式会社プロパストは、東京圏（首都圏）を地盤とする独立系不動産ディベロッパーです。主に「分譲開発事業」（単身者・パワーカップル向けマンション）、「賃貸開発事業」（富裕層・投資ファンド向けRC造賃貸）、「バリューアップ事業」（中古収益ビルのリノベーション・再生）の3つの柱を展開しています。デザイン性の高い「作品」としての物件供給を強みとし、特定の金融機関に依存しない柔軟な資金調達と、機動的な物件売却による資産回転をビジネスモデルとしています。
最新の有価証券報告書サマリー
出典：有価証券報告書（2025-05 期末、2025-08-28 提出）収益性
営業利益率
12.0%
≧10%が優良
ROA
10.7%
≧5%が優良
ROE
17.3%
≧10%が優良
ROIC
8.1%
≧7%が優良
成長性
売上高成長率
19.5%
≧10%が優良
営業利益成長率
9.1%
≧10%が優良
EPS成長率
9.0%
≧10%が優良
３行解説
- 2025年5月期は売上高278.3億円（前期比19.5%増）、営業利益33.3億円（同9.1%増）と増収増益を達成。
- 「バリューアップ事業」が売上高98.2億円（前期比約4.2倍）と急成長し、業績を強力に牽引した。
- 自己資本比率は40.1%（前期32.5%）へ向上し、営業CFも76.4億円の黒字に転換するなど財務健全性が大幅に改善。
最新の決算短信サマリー
出典：決算短信（ 2026-05 第3四半期 、2026-04-13 15:30 提出）進捗
1Q
営業利益
実績: 9.6億円 / 予想: 19.3億円
-21.9%
売上高
実績: 84.0億円 / 予想: 231.4億円
-15.1%
2Q
営業利益
実績: 23.6億円 / 予想: 19.3億円
+31.3%
売上高
実績: 156.4億円 / 予想: 231.4億円
-1.7%
3Q
営業利益
実績: 22.2億円 / 予想: 35.9億円
—
売上高
実績: 176.1億円 / 予想: 302.5億円
—
３行解説
- 株式会社小川建設の連結子会社化に伴い、今第3四半期より四半期連結財務諸表の作成を開始し、通期業績予想を上方修正した。
- 主力の賃貸開発事業において16プロジェクトの売却を完了し、売上高157.52億円、セグメント利益29.08億円を計上して全体を牽引した。
- 建設会社を傘下に収めたことで、不動産開発から施工までを一気通貫で行う体制へ移行し、中長期的な収益基盤の強化を図っている。
決算短信と発表後の株価反応
株価反応はTOPIX超過リターン（市場全体の動きを除いた個別の反応）
| 提出日 | 決算短信 | 営業利益 前年同期比 | 当日 | 1週間 | 1ヶ月 | 2ヶ月 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 2026年5月期 第3四半期 | — | +1.6% | -4.6% | — | — |
| 2026-01-13 | 2026年5月期 第2四半期 | +31.3% | -4.0% | +22.2% | +16.2% | +13.4% |
| 2025-10-14 | 2026年5月期 第1四半期 | -21.9% | +0.2% | -0.9% | -4.7% | +1.3% |
| 2025-07-14 | 2025年5月期 通期 | +9.1% | +3.0% | -7.8% | -10.5% | +7.7% |
| 2025-04-14 | 2025年5月期 第3四半期 | -9.5% | +1.5% | +13.7% | +0.6% | +8.0% |
| 2025-01-14 | 2025年5月期 第2四半期 | -33.0% | +1.2% | -6.5% | -4.3% | +0.5% |
有価証券報告書
2025-08-28 有価証券報告書－第39期(2024/06/01－2025/05/31)